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一、物业管理员手握社区流量，竟然不知道如何规划自己的副业
为什么每个小区都有物业公司？
表面上是因为大家的公共财产需要专业的人来管理。
本质则是大家都想要生活在一个安全、干净、环境舒适的地方！
大家都希望小区里有人能值夜，保障大家的安全，希望公共设施损坏了有人能及时维修，希望发生危急情况的时候能有人第一时间报警和施救！
这个时候，物业公司就承担了这个角色。
物业管理最早在英国兴起，当时英国正值工业大发展时期，城市化进程加速，大量农村人口涌入城市。
这么多人突然住在一起，就非常混乱，居住环境变得非常恶劣。
这个时候，一个叫奥克维娅·希尔的女士，想出了一套管理房屋非常有效的办法，英国政府一看，哟，不错，支持！
于是，在英国政府的支持下诞生了第一个物业管理组织——英国皇家特许房屋管理学会。
从此，物业管理在西方开始大行其道！
我们国家的物业管理是改革开放以后从深圳开始的，借鉴的是香港的物业管理模式，由开发商负责物业管理。
随着中国城市化进程的加快，以及房地产市场的持续爆发，物业管理行业也进入了快速发展的阶段。
今天的主人公飞哥就是物业管理公司的一名物业管理员，用他的话说，叫做物业管家。
飞哥是一名退伍军人，今年28，在这个物业公司干了4年了，每个月到手的收入不到六千。
从他的介绍中，我能感觉到他心中是有爱的，能感觉到他很喜欢这份工作。他负责的楼栋，业主都非常满意，不管什么事情，都喜欢找他！
按理说，这样一个优秀的人，应该过得很幸福才对，但28岁的他，至今还没有谈对象。
不是他不想谈，很多人都给他介绍过对象，但大都嫌弃他工资不高，又没房没车，每次相亲，最后都是不了了之。
现在，父母年龄大了，催他催得比较紧，还找亲戚借钱给他付了首付，买了套房，就希望他能早点成家，他们也可以早点抱上孙子。
这让他压力非常大，他不但要还房贷，还要想着早点把借亲戚的钱还上，这点工资一下子就不够用了。
偏偏这个时候，他负责的业主里，一位好心的阿姨给他介绍了一个姑娘，姑娘一见飞哥就喜欢上了，表示愿意和他一起还房贷。
人家姑娘愿意，但飞哥不能让人家跟着自己过苦日子啊。
于是他整天琢磨，怎么才能让自己增加收入呢？
他每天都在网上找各种项目，甚至还想过下班再去打一份工，但找来找去，也没有合适的。
在找项目的过程中，他看到了我的文章，比较认同我的很多理念，于是就加了我的微信，想让我帮他做一份副业规划。
看完他的介绍，我就在想：飞哥真的是守着一座金矿而不自知啊！
飞哥作为物业管家，是直接和自己所负责楼栋的业主打交道的。能直接面对业主，接触到业主，这就是最大的优势！
他完全可以利用这些精准的社区流量，把他的副业项目做起来！
所以，我给他的建议是：从社区服务方向入手，开展自己的副业！
社区服务有很多种，比如家电清洗，比如小区云超市、家政服务，比如二手物品交易，再比如生鲜团购、商家推广等等。
我推荐飞哥做二手物品交易、家政服务推荐，以及生鲜团购！
为什么要做这三种？
因为从飞哥自身的时间和精力出发，这三种最合适。
二手物品交易只需要帮助业主发一下转让和求购的信息，遇到比较不错的二手家电、家具，可以直接卖给二手商家就好，赚个信息差。
家政服务推荐也是一样，给业主推荐良心家政公司，价廉物美，大家都很开心，飞哥拿佣金就好。
生鲜团购则是飞哥主要发力的地方。生鲜的差价不用我说大家都很清楚差价很高，而飞哥只需要每天统计一下团购订单，找到一个水果批发商合作，然后把水果给大家送到家里就好。
既不用开店，还不费事！
01
具体该怎么去做？
三个步骤：寻找合作商家、人设打造、引流。
寻找合作商家
要开展这三个业务，我们得先去找到比较靠谱的商家合作。
作为物业从业人员，要找这些商家，非常容易，但关键是要做好筛选！
怎么筛选？
首先是要找资质齐全的。
因为资质齐全，才能合作得长久，才不会三天两头倒闭，换人！
其次要找口碑和服务比较好的。
这个可以通过测试去判断，比如实地去采访下单客户，看看他们的反应；比如安排两个朋友下单，实际去测试服务质量！
很多小伙伴说，至于这么谨慎吗？
当然至于了，社区生意，最关键的就是口碑，这是核心，是我们生存下去的关键要素！
想一想，换成是你自己，物业推荐的家政服务态度不好，服务质量还不过关，你还会再用吗？下次还会再找他吗？
将心比心，站在客户的角度去思考问题！
至于生鲜合作的商家，我们一定要把握好质量关，哪怕我们不赚钱，都要给业主质量很好的！
肯定有小伙伴要问了，去哪里找生鲜合作的商家呢？答案是去自己所在城市的二级批发市场！
最后就是和商家谈判。
谈判谈什么？
谈佣金，谈服务质量，谈产品质量。
比如家政服务的服务质量，我们可以明确，如果有客户不满意，该如何处理，如果发生一些突发事件该如何处理等等。
产品质量主要针对生鲜产品。比如不能以次充好，如果出现水果、农副产品不新鲜的情况，该如何处理等等。
人设打造
飞哥的人设打造很好打造，因为他现实中就做得非常好，业主们都很喜欢他，而我们后面的打造，主要是为三个业务方向去打造。
而微信上的人设打造，我们只要做好两部分就好。
一是基础资料的设置。
基础资料包含了头像、背景图、昵称、个性签名。
头像就用飞哥上班时候的工作照作为头像，色彩要明亮，看起来开朗阳光就好！
背景图可以是和业主阿姨、叔叔们的合照，也可以是工作时候的场景照等等，主要就是表达自己的亲和力！
昵称很简单，就用“XX小区物业管家小飞”或者直接用“物业小飞”就可以。
个性签名则是自己对物业服务的价值观表达，比如“真诚、真心是我服务的宗旨，您信任我，我绝不辜负您的期望”。
二是朋友圈的打造。
用好3有原则“有趣、有料、有共鸣”。
有趣，可以分享一天当中遇到的有趣又暖心的小故事，可以分享关于物业的段子，还可以分享一些笑话，让大家能在忙碌的生活中乐一乐！
有料，飞哥可以展示业主对家政服务的反馈，可以展示业主对生鲜产品的良好反馈，可以展示业主的二手转让和求购信息。当然，更多的还是要分享关于物业方面的安全提醒，天气情况，日常注意事项等等。
有共鸣，可以展示自己对家政服务商家的高要求，每次都要回访业主；可以展示自己对生鲜产品质量的严格要求，力争让大家吃到价廉物美的生鲜产品等等。
当然，还要展示自己安全演练、消防预案演练，展示自己帮助小区里的老人提重的东西，帮助业主找小猫小狗等等。
这样，飞哥的人设就做好了，接下来就是引流。
想要详细了解可以查阅《从0到1打造完美人设》。
引流
前面我们就说了，作为物业从业人员，最大的优势就是能接触到业主，所以流量收集起来并不难！
结合飞哥的情况，他负责9栋楼的业主，一栋楼大概有150户左右，那么他能接触到的业主就有1000多个。
目前他已经有几百个业主的微信了，后面再通过方便互相联系，更好地服务的理由，把这些业主的流量都收集起来！
这样，瞬间就有1000多的社区精准流量了！
飞哥如果还想收集更多的社区流量，还可以用满意度调查的方式，去收集流量。
比如跟业主说：
「您好，为了给您提供更好的服务，我们在做物业满意度调查，可以邀请您帮忙填个问卷吗？电子版的，您填好之后提交就可以了。」
然后告诉对方，加个微信，把链接发过去。这样，就能把自己社区的大部分流量收集过来了。
飞哥所在的小区一共有三千多户，用三个月的时间肯定可以收集完！
做好人设，谈好合作的商家，还有了流量，接下来就是明确变现方式了。
想要详细了解可以查阅《想做好地推，这五个步骤你一定要看》。
变现
前面我就说了，在副业阶段，飞哥有三种变现方式。
一是二手物品的交易。
3000多户社区居民，肯定会有大量闲置物品。如果小区里大家可以自己交易的，飞哥可以不用收钱，如果没人要的商品，比如家具、家电之类的，飞哥就可以转卖给二手商家。
这个变现方式，在一个3000多户的小区里，平均每个月有个几百上千的收入不成问题！
二是家政服务的推荐佣金。
3000多户的小区，我们按照10%的转化，那就有300户下单，我们按照每户每年给我们回报100元的佣金，也有3万了，这只是保守的估算。
试想，一个能给大家提供良好服务的物业管家，在建立信任的基础上，给大家推荐价廉物美的家政服务，你会不接受吗？
三是生鲜团购。
只要生鲜质量没问题，价格还优惠，怎么可能没人下单？要知道，生鲜是刚需！
生鲜上，我们也按照10%的转化率去算，就保守估算，每户也是贡献100元的佣金，每年也有3万的收入了！
这样，飞哥的年收入就翻倍了，还愁过不上好日子吗？不存在！
02
副业展望
副业阶段，我们只是让飞哥增加收入，让飞哥渐入佳境。如果飞哥想继续打拼出一份自己的事业，还能这样干！
家政服务上，可以流量入股合作的商家，飞哥提供流量，商家提供服务，共同把社区家政服务做起来。
很多小伙伴要问了，飞哥怎么去收集更多的流量呢？
两个办法，一是地推，这个在前面的文章中讲了很多了，这里就不赘述了；二是让同行帮自己收集流量。
同行为什么能帮自己收集流量呢？
当然是利益诱惑了！
飞哥用上面的方法，分一部分佣金给同行，同样用物业推荐的方式去收流量，当有订单的时候，飞哥以家政公司回访的方式就可以加到微信了！
然后用季卡、年卡把顾客锁定，业务也就做起来了！
当然，有一个前提，就是得找一些口碑比较好的物业，不然收流量的难度会比较大。
生鲜团购上我们可以扩大规模。
怎么扩大？
直接地推收集流量，用本小区业主的身份，用同情示弱的手段，用小恩小惠的价值诱惑，用高质量生鲜产品打动！
这样，我们飞哥的生鲜生意就能扩大了！
只要坚持去做，就算不能做成叮咚买菜那样的体量，但就做个年入过百万那是什么问题也没有的！
03
物业从业人员一定要记住，自己最大的优势就是能够直接接触到业主，这是你翻身最大的凭仗。当别人抱怨物业服务难做的时候，你就应该意识到这是你的机会，只要你做得比别人好，只要你能赢得人心，你辉煌的时刻就指日可待了！
下一篇，我会给大家分享婚纱影楼的摄影师想在忙碌之余增加收入，该如何规划自己的副业。
二、杨紫，王鹤棣，张柏芝，邓紫棋张碧晨，徐璐
1、徐璐资源越来越差吗？
徐璐与毕业遂合作，将《珠玉在侧》在横店正式开机。 她今年的电影资源确实不好。 拿的大多是B级网剧，合伙人的都是选秀爱豆转型的演员。
她没有自己选择，有戏拍就已经很开心了。 她家条件很好，自己也做副业，不差钱。 有剧本就来家里她可以进小组工作一段时间，在上映时借热向自己的品牌宣传。
她的演技其实很好。 头两年在社团里也很受欢迎。 这两年有背景的小花越来越多，压迫着她的资源。
但她手里还有一些好库存，与张彬合作的《月歌行》已经在播出准备期，这部剧的呼声还很高，只要播出效果好，她的后续资源也能有所起色。
2、张柏芝又怀孕了吗？
张柏芝也通过直播带来了商品。 成绩很好。 一场比赛可以破亿美元。 女神不愧是女神，四十多岁了，三个孩子的妈妈，状态真的很好。
在高清摄像机下，皮肤白皙，毛孔也看不见。 …但有网友说张柏芝脸小，四肢细，偏偏肚子小，好像又怀孕了。
此外，结合前几天hk传闻曝光的张柏芝和谢霆锋爸爸在一起的消息，传说张柏芝怀了谢贤的孩子，抱着肚子直逼宫殿上位，与谢贤静静地接过证书，俯身成为前夫的母亲。
太荒谬了。 编剧不敢随便编这样的故事吧。 人谢家也是大业，成为了hk老字号的豪门。 爷俩从没见过什么样的美人。 张柏芝甚至不需要老脸。
张柏芝现在单身，第三个孩子出生后不久，她和孩子的父亲吵架了。 她也想赶紧再找个有钱人，毕竟拉着三个儿子，大人物们最多只是陪她玩，谁也不想让她进屋。
她现在把东西拿去，也有点儿走投无路，得给儿子们赚点外嫁书。
3、邓紫棋会和张碧晨同台吗？
哈密瓜表示，桃子工厂将准备名为《元音大冒险》的新语音信箱，同时邀请邓紫棋和张碧晨常驻，本月底正式开始录制。 这两个人现在是非常优秀的女歌手。
在业务能力方面没有任何选择，但不巧两个人都是被同一个男人种的。 不用说是谁圈的…很久以前就从圈里的朋友那里听说过。 邓紫棋和张碧晨队发了言。
虽然两人绝对不会成为同一个舞台，但当时似乎还有一个人是现任和前任的关系，几个人之间的纠葛也已经过去了
无论是邓紫棋还是张碧晨，与男性的关系都是水火不容，两人也有了新的感情。 俗话说敌人的敌人是朋友，但人可能会破冰。
但是，该局的信息只是暂时在网上发布，谁也不能保证在正式的官宣之前会不会发生什么变化。 不过，桃子厂同时邀请她们俩，这点小心思谁都能理解吧。
业务能力、节目效果暂且不谈，只要这两个人在一个圈子里，顺便拉一朵花，就能给《元音大冒险》这种综艺带来巨大的热度。
4、杨紫偷金币？
博主爆料娱乐圈又有大瓜葛，二字女子之所以房子倒塌，与某冰某伦的原因相同，这两天是悄悄地补上来的。 二字女顶流，enmm .看来，是杨紫和杨幂这两个吧。
这个博客主还给出了其他两个关键词。 一个是社交平台粉丝5000w？这个杨紫和杨幂都是一致的。 二是前几天成立了新公司。 这排除了杨幂。
杨紫在8月创办了一家新媒体公司。 由她爸爸全面管理着。 不用说，这个瓜主还是良心的，给出的线索直接锁定唯一的目标…
怎么说呢，以前不是有人说赵丽颖也随便拿了张p图，偷了金币吗？ 在正式授牌之前，先看看这样的 字瓜就可以了。 造谣生事，张嘴造谣生事，断腿啊。
这段时间查的真的很严，艺人们都乖乖了。 特别是大流量的艺人们，把屁股擦干净了，以免轻易在这方面引起问题。
杨紫作为一线大流量，球队是高薪聘请的专家，不会眼看着她顶风冲进火坑。 她们还想赚很久的钱。 有了前车之鉴，就不会为了眼前的一点好处而杀了自己。
5、王鹤棕流量造假？
发生过这样的事。 在王鹤梶代言的某品牌中，播音员在某音直播期间直接火上浇油。
王鹤梶的粉丝安装得太多，在播放完销售额后还声称开始退货，本来拍摄的东西不多，但一下子退了3万多件。 这件事还没打中，但在粉圈引起了很大的争论。
很多王鹤棣开始给家粉打节奏，嘲笑王鹤棣流量造假，粉丝脸肿胖。
王鹤棣粉丝表示，目前来自品牌的链接是猫店链接，无法确定某个声音的直播间是否是品牌直接入驻，该主播存在恶意行为。
三、我，硕士生，放弃互联网公司，入职成都的事业单位，透露年薪
如今对于不少大学生来说，毕业之后希望自己能够灵活就业，因为大家找工作的时候发现一些平台或者企业对于从业者要求是非常高的，如果能够进入一些灵活就业的岗位，比如当网约车司机或者是外卖骑手快递员，大家在这些行业中也能够多劳多得，获取更高的收入，不过在调查的时候也是看到有很多普通大学生，他们也是迫不得已而为之，但是一些硕士生或者是研究生他们自然就愿意进入国企，或者是在事业单位有更好的发展。
为什么会有不少硕士生放弃大公司的工作进入事业单位呢？
经过了解，看到有位硕士生分享了自己的真实工作经历，他透露了真实的原因，首先，小张认为当初放弃互联网公司的工作，其实也是在于在一线城市里工作生存压力是比较大的，其实公司会有各种各样的岗位帮助大家有更多的选择，但是一些毕业生并不愿意珍惜类似的机会，所以在考虑相关工作以及职业岗位的时候，就做出了对自己有利的选择。
多数从业者辞职其实就是考虑到工作岗位只是临时工或者是合同工，大家渴望能够进入事业单位获取编制，其次这些能够考上编制的统计者可以在事业单位中有更多的热情和动力，大家能够有一份稳定的工作，不用到处奔波，而且福利待遇也很不错，无论是吃住还是其他方面的补助，这些条件都吸引了更多的从业者以及应届生。
小张在透露工作收入的时候也是坦言：现在进入成都的事业单位能够拿到10~15万左右的薪资，他认为在事业单位的时间是比较自由的，能够归自己支配，除此之外在工作之余，也可以做其他的一些兼职和副业，能够有充裕的时间，发展自己的兴趣并且享受生活。
笔者在此也是建议大家选择职业岗位和工作的时候，一定要遵循以下这几个原则。
第一、根据自己的专长和优势去找到合适的岗位，这样才能够帮助你在行业中凭借一技之长去满足不同的需求，更能够获得更多订单，积累丰富的经验和知识以及技术能力在行业中有很好的发挥空间，而一些在进入事业单位工作多年的员工，确实可以通过这份工作容易获得满意的收入。
第二、大家在选择岗位的时候，一些年轻人会觉得灵活就业可以帮助自己有比较高的收入，多劳多得，但是即使经过就业也有一定的坏处，稳定性比较差，很容易因为一些特殊情况造成收入不稳定，所以大家还是希望尽量以进入事业单位能够获得社保缴纳，能够得到一定的经济补贴和职业年终奖金，对于大家来说，在事业单位是一份有保障更加长远发展的工作。
结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。
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