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一、小区生意模式参考,空间距离的把控,以红旗超市和共享茶室为例
现在很多人做生意都把目光看向小区里面,就拿四川省很常见的红旗连锁超市来说,它做的就是小区生意。它通常开在离小区很近的地方,居民一出小区大门,就可以购买副食、瓜果和蔬菜等。
在空间上缩短消费者购物的距离,这是它的一大优势。这里可以对比菜市场。菜市场因为种类繁多、占地面积大,它能服务周围几公里的居民,但是由于菜市场噪音大,所以它离居民楼、公寓等地方有一定的距离。
而红旗超市这样的连锁店,占地面积一般,噪音小,就在居民的“家门口”,在瓜果蔬菜的新鲜程度、种类数量差不多的情况下,很多人都愿意选择去这样的超市买菜。
再拿近几年很火的共享茶室来说,它私密安静、自由惬意,能够承担品茗、棋牌、商务、麻将、桌游等功能,并且无人推销和打扰,受到消费者的追捧。它由于门店的面积只需要30-50平米一个包间,所以可以在居民楼、公寓、写字楼等里面开设,对比茶楼来说,距离上离消费者更进一步,这就是它的空间距离上的优势。
在生活节奏逐渐加快的现代社会,人们更注重“便利性”,空间距离就是实体店很重要的优势,所以很多的写字楼里面出现了酒店、打印店、共享茶室;很多的公寓里面出现鲜花店、婚纱店、美甲店、美发店等。不得不说,像红旗超市和共享茶室这样的缩短服务居民的空间距离的经营策略,真的迎合社会发展的需要,不失为做生意的一个重要参考。
二、河南平顶山“1019”火灾5人死亡!国务院关注过问,消防救援局提级调查!
通报:
10月21日上午11时30分,河南省政府组织召开全省安全生产视频调度会议,通报了平顶山市卫东区火灾事故情况,对近期安全生产工作再安排再部署。会议指出,各级各部门要深刻汲取2022年10月19日市卫东区东方骏景小区一房屋发生火灾,
造成5人死亡事故。 此次事故发生在特殊时期, 引起国务院办公厅关注过问 ,国家消防救援总局予以提级调查,必须引起高度警醒。
【火灾通报】平顶山市卫东区“10·19”火灾事故情况
2022年10月19日6时46分,河南省平顶山市卫东区东方骏景小区一住宅发生火灾,造成5人死亡(一家5口)。
一、火灾基本情况
(一)火灾情况。2022年10月19日6时46分,平顶山市消防救援支队指挥中心接到报警:平顶山市卫东区东方骏景小区一住宅发生火灾。接警后,指挥中心立即调派辖区消防站共4车24人赶赴现场处置。6时58分,救援人员到场,立即开展灭火救援和人员搜救,先后救出5名被困人员,移交120医护人员送医救治。7时40分,明火被扑灭,过火面积约60平方米。
(二)建筑情况。起火建筑所在小区东方骏景小区位于平顶山市卫东区建设路777号,小区2003年建设,于2005年投入使用,共有多层住宅24栋,起火建筑位于东方骏景小区20号楼西单元裙房,共二层,建筑面积130平方米,一层用于经营,主要销售电器用品,二层用于住宿和存放货物,二层西侧外窗设有广告牌。
二、火灾暴露出的问题
(一)经营、住宿“二合一”。起火场所一层用于经营销售电器用品,用电荷载较大,且存在私拉乱接电气线路现象;二层为生活用房,设有厨房和3个卧室。
(二)安全疏散条件差。一、二层仅有一部室内疏散楼梯连通,二层西侧外窗被广告牌遮挡,室内堆放可然物较多占用疏散通道。
(三)人员逃生自救能力不强。火灾发生后,被困人员未及时报警,且在未采取防护措施的情况下盲目从二层向一层逃生,导致吸入有毒有害气体,造成人员伤亡。
作者的话:
居民楼底层的商业网点,也就是我们常说的沿街店铺,曾经多次发生火灾。由于店铺内有人居住,所以导致人员伤亡的情况也比较多见。
这是一起典型的沿街商铺火灾,商铺为经营和住人二合一。
一层起火后,由于二层外窗被广告封闭,因此一家五口人沿楼梯向下逃生,因烟气致死。
这种火灾的核心问题: 一是,是否发现火灾晚?
如果发现的晚,人是架在火和烟上烤的,那向下疏散基本是不可能的,即使你有点个人防护措施,也受不了那个温度和烟。如果这个时候不能固守(二层卧室的门不好),或者不能从二楼跳窗,那就是非常麻烦的事,悲剧就此发生;
二是,是否发现了火灾未及时逃生?
也有一种情况,就是其实发现火灾还挺及时的,但先发现火灾的人员注意力放在火和灭火上,没有及时疏散受火威胁的人,等控制不了火的时候再去救人,已经晚了,这主要是未接受适当消防培训的后果。
所以,再次建议三点: 一是 要安装火灾报警器,有火灾早发现; 二是 住人的地方要与经营的地方硬隔离,有门或墙,同时外窗能打开逃生;
三是 人员要多少接受点基本消防知识和技能培训,发现火灾后疏散人为第一任务。
事故发生后,我们在为这些生命的逝去感叹惋惜时,也应该思考, 如果自己所在的一栋30多层的大厦里突然发生火灾,怎么办?
在公司
假设你在一栋33层大厦的27层工作,在这栋大厦突然发生火灾,这时你……
1 应当怎么办?
先根据现场实际情况判断火势,再迅速找到消防通道, 往远离火源方向逃生 (电梯此时是不可以用的),如果已经有烟在蔓延,应当 放低体位迅速疏散。
尽量不要向楼上移动,因为大部分高楼的楼顶露台是锁死的,因此不要幻想可以在露台上得救。
下到10楼的时候,发现起火点在9楼,你怎么办?
首先不要幻想可以突破火点,因为火场中心温度达1000度以上,有去无回, 也不要在临近楼层停留
,温度也在几百度左右(此外,如果你没有浸湿的毛巾,你最多在滚滚浓烟中坚持3分钟,如果有,你最多多坚持15分钟)。
这时你要做的应当是 迅速转身上到12或者13层以上后找一个合适的房间。
什么样的房间是合适的?
首先不是洗手间,因为火灾中大部分人不是被烧死的,而是窒息而死,大厦的洗手间大多是在每一层的中间没有窗户。
因此你必须找一间 最靠主干道的房间 (这样你将成为消防员们最先施救的对象)。
这个房间必须 有窗户,并且没有防盗网
(我也是第一次知道,所有的火灾中,由于消防员们繁忙异常,为了有效的在短时间内救助最多的人,那些在防盗窗里的人永远是最后被拯救的人)。
进入这个房间之后,首先要做第一个动作是 关闭房门 ;第二个动作是 封闭你能看见的所有空调出风口,用毛毯棉被浸湿后附在门上,并不断浇水冷却
;第三个动作是 打烂房间的所有窗户 ,当然如果人多,这些动作可以同时做。
如果大厦的窗户是钢化玻璃,不要去击打玻璃的中间部位,钢化玻璃的四个角是最薄弱的地方,用尖锐的器皿可以很容易被凿破。
并且,不论你在家里还是办公室, 只要是在三楼以上,就不要随便选择 “跳楼逃生” !无数因此丧命的人早就说明大家都不是蜘蛛侠或者superman。
如果所处楼层较低,正确的做法是 用被褥、衣服、床单等撕成条,拧好成绳拴在牢固的窗台、床架、室内牢固物上,按绳索逃生的方式沿外墙爬下
,但要切实将床单等扎紧、扎实,避免其断裂或结头脱落。
在房间里待着应当干什么?
(1)首先肯定的是不要大声呼叫”救命”,因为你会因此消耗更多的氧气并吸入过多的一氧化碳和氮气,从而比你的同事更先去见上帝。
(2)如果是在 白天,应当寻找色彩亮丽的衣服或者布条,从窗户里向外大幅度晃动 ,引人注意;如果是在 晚上,应当使用手电筒引人注意,
但是在火场中,如果没有手电筒,打火机绝对不是好选择,因为在火场中,打火机并不明显,并且会导致可燃气体的爆炸。
(3)在任何火场中 浸湿的毛巾 都是受欢迎的东西,捂住你的眼鼻,会让你坚持的久一些,从而给消防员们争取更多的时间来救你。
(4) 学会使用灭火器,
“一提二拔三对准四喷”,注意区分干粉和干冰灭火器,当你的同事或者家人身上着火的时候,只能使用干粉灭火器对他们的身体进行喷射,否则干冰灭火器喷出的零下70度的干冰,会让他们着火的身体肌肉发生爆炸!
在家里
家里会着火原因虽然比办公室复杂,但也无外乎两个:厨房和家用电器。
厨房
(1)如果你在炒菜的时候,锅中起火怎么办?
一定要迅速的,非常迅速的, 拿起锅盖从你身前的方向,延着锅的水平线盖过去, 并且关火。
迅速的程度——就是在这团火点燃你的油烟机之前。
如果你的油烟机被点燃,请迅速离开火场 ,并报警,由于那里面藏污纳垢充满了油,这样的火势已经不是你能够控制的了。
(2)如果你的衣物或身体上由于飞溅的油花而被火点燃,你应当:
迅速脱下着火的衣物,并且告诫你的所有家人, 不要用水扑灭你衣服和身体上的火!
曾经有位年轻的丈夫,在这种情况下,将一盆水泼在了他心爱的妻子身上,火势沿着水油混合物在她身上蔓延,原本她可能只会烧伤手上的皮肤,但是由于丈夫的行为,她交代了性命。
如果你的衣服脱掉,但是没用,身上的真皮开始燃烧了,(哪怕这火不是油花引发的),请告诫自己和你的家人, 也不要用水扑灭你身上的火!
因为,你真皮里的每一粒脂肪分子都是一粒油,临头泼下的水分子也会让你的肌肉和真皮爆裂。
也请不要用手!
曾经有另外一个年轻的丈夫,情急之下,用手去拍打他妻子身上的火焰,他每拍打一次,都伴随着妻子的一声惨叫,他每一次抬起的手上,都连带着从妻子身上粘下的血和肉。
这时候除非你有干粉灭火器,或者一大堆黄沙,而这两种是家里最不可能有的东西。
除此之外,最靠谱的办法,就是用 一床厚重的棉花被(不是超市里的卖的九孔或者七孔被)将你整个人盖住,采用隔绝空气的办法灭火。
由于那些九孔被不够厚重,不能达到这样的效果。
此外,不要幻想使用大米、盐这些看上去与黄沙相似的东西,他们都会在你心爱的人的伤口里爆炸。
如果你烧伤的伤口与这些被子粘在了一起,请告诉那些在你昏迷不醒送你去医院的家人, 一定要将你和那团不可分割的被子一起送去医院,由医生来进行分割。
否则,你身体上每一个和被子粘合的部位,都将成为巨大的伤口。
(3)如果你闻到了家里煤气的泄漏的味道,你应当做什么?
首先,首先要 打开窗户 ,打开窗户不是为了让煤气散出,而是让煤气中的你,不会因为缺氧而晕倒;其次你要 关掉煤气总阀 ;其三你要
拿起手机到楼下去打电话报警。
如果这样的事情发生在干燥的冬季,请步伐平稳的、慢慢的、移动出你的家,否则你毛衣上携带的静电会成为爆炸的起火点。
(4)家用煤气是有味道的,而天然气是没有味道的,光靠味觉来分辨是多么不可靠!因此 必须安装气体泄漏报警器 ,它们大声的蜂鸣,足够将你和你的家人叫醒。
(5)无论是在夜间或是你下班刚刚回到家,如果你听见蜂鸣器响, 请千万不要开灯,它会让你在爆炸中送命!
2 电器
(1)完全关掉你家的电视机和电脑
在某小区一家人的家里,主人习惯性地在临睡前用遥控器关闭电视,由于他们家的电视在长时间的待机中已经过度疲劳,燃起了火种,这个习惯性的动作,让他失去了唯一的儿子和自己的右手。
家里的所有电器,除了电冰箱外,都不能够并且不应当在你睡觉的时候彻夜工作, 其中尤以充电器和电视机为甚。
(2)一个插线板上的电器不要超过三个
曾经有过一篇报道:陆家嘴环球金融大厦顶楼上翻滚出巨大浓烟,而这次火宅的起因,正是三个工人将三台切割机插在同一个插线板上。
如果你发现家里某个接线板上有 发黄、发黑的痕迹,或者拔插某样电器时火花四溅,这说明小规模的短路已经发生过,请马上更换接线板。
(3)不要把手机的充电器留在插座上过夜,不要在你睡觉的时候充任何电, 不要在睡觉时将手机放在你枕边充电。
火灾逃生,这5种错误千万别犯!
火灾发生难免着急,很容易出现错误的逃生行为。 以下火灾中五种常见的错误行为,千万别犯:
1.习惯心理,即原路逃生 (×)
公共场所的旅客、顾客、游客对环境不熟,对避难路线不了解,当发生火灾的时候,绝大多数是奔向来时的路线,倘若该通道被烟火封锁,就再去寻找其他入口。殊不知,此时已失去最佳逃生时间。
因此,进入公共场所时,一定要对周围环境和安全出口、疏散通道进行必要的了解与熟悉,确保一旦发生火灾可以快速自救逃生。
2. 向光心理,向亮的地方跑 (×)
在紧急危险情况,人的本能、生理、心理决定,总是向着有光、明亮的方向逃生,但这些地方可能是危险之地。因为火场中,90%的可能是电源已被切断或已造成短路、跳闸等,光和亮之地正是火魔肆无忌惮地逞威之处。
正确方法是,沿着“安全出口”发光指示标志的指引下向最近的安全出口逃生。
3. 从众心理,危机时刻没有自己的判断 (×)
当人的生命突然面临危险状态时,极易因惊惶失措而失去正常的判断思维能力,当听到或看到有人在前面跑动时,第一反应就是盲目地紧紧追随其后。
常见的盲目追随行为模式有:跳窗、跳楼,逃进厕所、浴室、门角等。
4. 自高而下,习惯往下跑 (×)
当高楼大厦发生火灾,特别是高层建筑一旦失火,人们总习惯性认为,火是从下往上着的,越高越危险,越下越安全,只有尽快逃到一层,跑出室外,才有生的希望。
殊不知,这时的下层可能是一片火海。特别是只有一条疏散楼梯、不具备防火防烟功能的老旧民房,是非常危险的。
不要盲目沿楼梯逃生,可在房间内采取湿毛巾捂口鼻、往门上浇水冷却、往有新鲜空气的阳台躲避等方法,告知119你的具体位置,等待消防人员救援。
5. 冒险跳楼 (×)
当选择的路线逃生失败、火势愈来愈大、烟雾愈来愈浓时,人们很容易失去理智,有些人会选择冒险跳楼。
即使楼下有救援气垫,一般的气垫也只能承受6层及以下高度,从6层以上高度往救援气垫上跳,相当于没有安全保护,后果和楼下没有救援气垫就跳楼相差无几。
浓烟是火灾中的“夺命恶魔”
很多人以为,发生火灾时,对人伤害最大的是烧伤,其实 浓烟才是火灾中致人死亡的最大危险因素。
浓烟致人死亡的元凶是一氧化碳。 在一氧化碳浓度达1.3%的空气中,人吸上两三口气就会失去知觉,呼吸13分钟就会死亡。 而
常用的建筑材料燃烧时所产生的烟气中,一氧化碳的含量高达2.5%。
此外,火灾中的烟气里还含有大量的二氧化碳。另外还有一些材料,如聚氯乙烯、尼龙、羊毛、丝绸等纤维类物品燃烧时能产生剧毒气体,对人的危害更大。
同时, 火场中的浓烟和气体还会造成吸入性损伤。
吸入性损伤,就是指热空气、蒸汽、烟雾、有害气体、挥发性化学物质中某些化学成分被人体吸入后,造成呼吸道、肺实质的损伤,以及毒性气体和物质吸入引起的全身性化学中毒。轻度吸入性损伤多限于口鼻腔和咽部,临床可见含炭粒的痰液,口腔红肿、时有水泡,喉部常有轻微疼痛和干燥感。中度吸入性损伤主要侵及咽、喉和气管,常伴有声音嘶哑,上呼吸道发红、水肿。重度吸入性损伤往往伤及支气管、细支气管和肺泡,造成气道黏膜脱落、肺水肿、肺不张等,出现严重的呼吸困难。
临街商铺火灾警示片
三、在小区内适合开什么店
我在小区开店4年时间,我来分享下小区开店适合做什么生意?
小区都是常住人口,并且非常稳定,所以要赚钱,你的生意必须具备刚需、高复购、高性价比三个特点。
我目前就在小区开店,我分享下我的项目,给大家一个参考
我在西安万科的某个小区开了一家鲜奶吧,产品主要是巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、温酸奶、五谷酸奶、水果捞酸奶冰淇淋等产品。
当初选择这个行业,就是看中了乳制品的发展趋势,如今酸奶和鲜奶已经成为每家每户不可缺少的饮品之一,尤其是鲜奶吧这种纯手工的产品,更是受到了广大消费者的喜欢。
接下来我说下这个行业怎么经营,生意才可以最好!
1、选址
这一点非常重要,虽然是社区店,但是现在人都比较懒,尤其是城市里的居民,多几步路都不想走。所以店要开在回家的必经之路,或者是周边有超市或者是快递的地方。
2、证件问题
小区开店,这一点是非常重要的,租房之前,一定要问清楚房屋属性,有的社区对行业有限制,营业执照根本办不下来。租之前在物业、工商局都咨询下,避免造成不必要的损失。
3、经营问题
一的店的成败,60%都取决于你的经营。
经营包括你的产品体系、团队管理、运营思路等。
产品体系要有引流产品、有爆款产品、更要有高利润产品,每个行业都有淡旺季,在淡季来临的时候,一定要有几款可以应对淡季的产品,这样营业额才不会受到影响。
团队管理要做到时间和人员最大化的利用,比如我店里,产品都是可以批量化生产,所以1个员工轻轻松松就能忙过来,和其他店比,我起码节省了1–2个员工的工资。
运营方面要做出特色,每个人都性格和为人处事方式都不一样,所以要找到适合自己的经营方式,可以通过去其他店里学习、总结别人的优点,然后整理一套适合自己的经营方式,这样才可以立于不败之地。
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