住房公积金贷款流程(住房公积金贷款流程图)

前沿拓展：

住房公积金贷款流程

光大银行住房公积金贷款的贷款流程如下：

1.提出申请：贷款申请由光大银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；

2.签订合同：贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由光大银行通知客户签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；

3.发放贷款：贷款申请审批通过后，客户须来光大银行填制贷款转存凭据，光大银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入客户在光大银行开立的售房款账户内。

光大银行住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

光大银行开办住房公积金贷款的城市有：上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。

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随着房价的不断上涨，很多人选择了贷款买房，一般分两种形式，一个是商业贷款，这个利息比较高，一个是公积金贷款，这种方式非常的好，不仅单位能够给你承担一半的购房费用，利息还比商贷少一半，可是很多人不知道它的操作流程，下面小编就仔细的给大家讲一下。

公积金买房的程序如果你是上班族，有稳定的收入，而且有五险一金，商业想要公积金贷款买房，首先贷款人必须向所在城市的公积金管理中心提交申请，并提供必要的资料，管理中心收到申请人提交的贷款申请后，将对申请人的资格，额度，期限，资料等进行审核，并出具审核意见，你可以通过公积金中心那边的审核后，就会收到贷款承办银行的通知，你只需在规定的时间内携带身份证，户口薄，银行帐号等资料，商业到承办银行办理贷款手续，一旦与银行签订了贷款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但在办理过程中发生的费用则由贷款人承担， 在贷方办理抵押登记手续后，借款合同也已生效，然后银行将贷款转到贷方和售房方共同指定的账户，并按合同规定的日期将贷方回单寄给贷方。

公积金买房子好处很多它的利息很少，而且门槛也比较低，商业只要你的账户里面有三万元，能够贷40万元的钱款，如果是夫妻双方的话，最高可贷60万元，基本可以满足我们的购房需求，如果不够还可以混合贷，而且由个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人每月工资薪金应纳税所得中扣除，而且如果你想要购买第二套房子，可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前部分还贷，只要符合条件，资料齐全办理起来也很顺利，商业而且公积金贷款提前还贷政策松绑，不受时间，数额，次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收任何费用，而商业贷款一般都要收取一定的违约金。

可以先商业贷款但是现在很多公积金贷款，审核非常的慢而且不好贷，如果这样的话，商业你可以先选择商业贷款，然后再转公积金贷款，这样就可以避免卖家着急用钱，但是你的贷款迟迟不到位的情况了。

拓展知识：

住房公积金贷款流程

住房公积金贷款的办理流程是：
1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请；
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；
3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。