前沿拓展:
广州地铁13号线
广州地铁13号线:鱼珠站—新沙站。全程13个站,27.03千米。
地铁,曾几何时是增城的软肋。这点,没有谁能比凤凰城的10万业主更清楚。盼来盼去地铁站点,却迟迟没有等来官方确切回复,业主只能依靠项目楼巴接驳出入。周边合生湖山国际、翡翠绿洲两个供应大盘,也长期限制住凤凰城二手楼价的涨幅。房价不怎么涨,二手置换难,可谓是有苦难言的烦恼。
不过这次,业主们估计要惊喜了!因为13号线二期预计今年就会完工开通,这条无需换乘就可直达珠江新城的重磅地铁线路,将会快速带动增城尤其是新塘区域的板块价值。
上班族福音,0换乘直达珠江新城
就在近日,13号线二期珠村站左线隧道4号导洞实现贯通,这意味着珠村站已经全面转入二次衬砌阶段。
截至目前,13号线二期(朝阳-鱼珠)全线土建工程累计已完成46%,官方预计今年年底就能开通。23座车站中,3座已封顶,19座进行土建施工,1座车站进行前期准备;23个区间中,4个区间及凰岗停车场出入场线已贯通,14个进行土建施工,其余5个进行前期准备。(来源:澎湃新闻)
13号线二期呈东西走向,起于白云朝阳站,途经科创高地白云湖、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区,最终到达黄埔鱼珠站,同一期相汇。
线路全长33.8km,共设23个站点,线路横穿黄埔、天河、越秀、荔湾、白云5大中心区。编组、时速和一期一样,是全国首条时速100公里的8节编组A型地铁列车(数据来源:南方日报),堪称地铁中的“巨无霸”。
这对于住在增城上班天河的人来说,无疑是一个再好不过的消息。目前从增城搭地铁到天河上班,需要先上13号线一期,然后在夏园站或者鱼珠站换乘5号线前往天河。而届时13号线二期开通后,通勤就可以直接从增城直达市区,无需换乘,舒服又方便。
串联金贵板块,抢占升值先机
除了通勤更快,13号线二期更重要的是其链接起多个金贵板块的战略意义。
二期开通后,整条13号线将串联起珠江新城、鱼珠金融城以及新塘TOD新城等重点核心区,可以说是贯穿广州东西的黄金大动脉。不仅有利于加强城市东西和中心城区的联系,而且其中9站还可以换乘和其它7条地铁线路互联,连通全城。通达交通加速人才、资金、信息等要素流动,将大幅带动周边片区价值提升。
而对于崛起中的新塘TOD来说,13号线二期的加入将会更加凸显其“广州东部交通枢纽中心”的角色定位。加上规划中的线路,新塘已汇聚3高铁(广深、广汕、京九)、2城轨(穗莞深及新白广城际轨道)、4地铁(13号线、16号线、28号线、20号线)共9大轨道交通及一体化公交网络。
穗莞深城轨的开通,让新塘成为连接广州、东莞、深圳三市的轨道交通要站。众多深圳客、东莞客涌入增城置业,可见交通对房产发展的作用非凡。而串联起天河、黄埔的13号线二期一开通,增城也将承接核心区人员流动、资源转移的利好,成为广州市内资源整合的受惠者,板块价值提升显然易见。
金茂万科都会四季,位处增城新塘核芯板块,邻近13号线白江站,1站新塘TOD、2站老黄埔、8站到天河,快速通达市中心。在价值飙升的前夕入手,预计交楼同时13号线二期已开通,直通天河上班和房产增值同享,可谓是置业未来的性价比之选!
另外项目已签约历史名校华师附小和青少年宫,孩子步行就能上学;社区还将配建18班幼儿园,一键满足9年教育需求。周边近享金海岸城市广场、万达广场、永旺梦乐城等成熟商业体,吃喝玩乐购,美好生活已经开始。