2022城市房价排名前十名单有哪些

房价一直是人们关注的焦点，它的计算方法为：土地价格+建筑物价格，是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内的市场价值。那么2022城市房价排名前十名单有哪些？一起来看看。

2022城市房价排名前十名单

1、深圳（71995元/㎡）

深圳是中国房价最高的城市。各个区域的房价呈总体差距明显，局部差异不大的态势。房价由高到低排列依次为：福田、南山、罗湖、宝安、盐田、龙华新区、大鹏新区、龙岗、光明新区、坪山新区。其中福田房价接近95000元/㎡。

2、上海（70851元㎡）

上海是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，房价一直居高不下，以70851元/㎡，环比+2.05%，同比+29.03%，成为全国房价第二高的城市。

3、北京（67756元/㎡）

北京作为中华人民共和国的首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，房价历年来稳居全国各大城市前列。2022年6月，北京以均价67756元/㎡，排在中国房价排行榜第三位。

4、厦门（49096元/㎡）

厦门，是福建副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。据中国房价行情网显示，2022年6月厦门的住宅商品房平均销售价格为49096元/㎡，环比下降了3.43%，同比上涨了2.67%。思明、湖里、海沧、集美、同安、翔安等厦门各个区域的房价均有所不同。

5、广州（43945元/㎡）

广州是广东省省会，副省级市、国家中心城市、超大城市、广州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。据中国房价行情网显示，2022年6月广州的住宅商品房平均销售价格为43945元/㎡，环比上涨了0.24%，同比上涨了22.29％。同比增长幅度为10个城市当中排行第二，仅次于上海。

6、杭州（37558元/㎡）

杭州，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国浙江省省会和全省经济、文化、科教中心、长江三角洲中心城市之。杭州的住宅商品房平均销售价格环比上涨了6%，同比上涨了19.28％，为37558元/㎡。

7、三亚（35027元/㎡）

三亚地处海南岛的最南端，是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市。符合城市沿海这特征的三亚，房价高，不足为奇。

8、南京（34016元/㎡）

南京，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市。2022房价为34016元/㎡，同比上涨了8.28%，环比上涨了2.18%。

9、福州（27356元/㎡）

福州，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之。全国房价前10城市中，均价在2到3万的城市只有2个，福州是其中之一，均价为27356元/㎡。

10、天津（25826元/㎡)

天津，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，环渤海地区的经济中心，亚太区域海洋仪器检测评价中心。2022天津的住宅商品房平均销售价格为25826元/㎡。

以上就是2022城市房价排名的具体名单了，其中深圳市房价最贵，高居榜首。

延伸阅读

为什么我们的房价不可能大跌

在过去一年，我国楼市的发展，整体是以跌为主，引起不少人的高度关注。其实大家对房价回温抱有很多的期望，那么为什么我们的房价不可能大跌？答案来了，这6大原因才是重点，下面跟小编一起去看看吧。

第一、房地产仍然是支柱行业。关联着建筑、装修、家具、家电等上下游上百个行业，如果房价暴跌，房企数量会减少，那么关联度的行业也会淘汰，有很多人面临裁员。

第二、地方政府阻止房价大跌。从今年以来，我国至少有15个城市出“限跌令”，比如哈尔滨，为了应对楼市寒冬，降低了房企拿地和预售的门槛，给予销售费购房补贴，放宽了公积金贷款使用限制。

第三、老业主阻止房价下跌。太原市综改区央企开发的某楼盘，精装房单价直降2000元每平米，引发大量业主拉横幅维权，最终促销活动仅维持两天就宣告终止。

第四、同行阻止房价大跌。如果某楼盘降价幅度在周边形成价格洼地，短期内收割一波刚需客户，就会触及周边同行的利益，容易导致行业陷入恶性竞争状态。

第五、楼市刚需和改善需求一直存在。房子和婚姻、教育等资源捆绑，即使房价再高，也是刚需产品。

第六、银行需要盈利。贷款买房需要向银行贷款，这可是银行的主要业务，如果房价大跌后，那么本身盈利自然不容乐观，那么有可能导致银行破产。

2023年房价上涨还是下跌

2023年房价到底上涨还是下跌？房地产这个事情只能预估，谁都不知道未来的房价趋势，下面，我们来看看小编带来的精准到可怕的2023楼市预言吧！

2023年房价上涨还是下跌

第一，这几年所有的调控手段都是为了打掉房子的金融属性，房子的流动性几乎为零，房子值多少钱只是一个数字，你套不了现，就是一潭死水，总有一天会干枯的。

第二，房价还没有到谷底，炒房客、投资客、开发商都还在做梦，盼着楼市大放松，还在死撑着房价，明年楼市会不会有大动作呢？答案是不会的。

第三，房地产上下有上百家企业在口罩和国际环境影响下，原材料不断的上涨，而房价还在下跌，开发商只有降价促销才能收割一点点的刚需购房客来回笼资金。

第四，房地产市场不断探底的同时，也在不断的打击购房者的信心。，想挽回真的是很难了。

第五，狼终于出现了房产税和空置税，有可能很快就会落地到主要的城市。明年除了刚需可以入手以外，买房依旧不是最佳时机。再等等，存钱是利息，静待时机。

精准到可怕的2023楼市预言

1、房地产逐渐进入计划经济时代。

2、刚需如果是因为孩子落户上学，不然千万别买房，五到七年后你再看我这条，你会感谢我现在的建议。

3、学区房老破小有一部分逐步退到2.6w一平。

4、现在再入，尽量选央企。记住，央企大于城投！切记！哪怕央企的房子盖得质量再差，选央企一定也比城投好。

5、深圳房产税试点

6、深圳不再稳房价

7、数字金融进一步深化，为房产税的到来做准备。

8、如果家里有老人的，把老人的老破小换成一套有院子的房子可能更好（我以前很反对底跃和别墅，未来说不准），大家自求多福。

9、这一条和房产税无关了，大家入一些商业保险，可以覆盖民营医院的。（这条不能深说了）

10、利率一定会上调，但是在很多事准备完之后才会上调。

关于2023年前买房客观严谨的分析

总结：

1、2023的政策基本面从防控疫情全面转向经济增长。

2、影响经济稳定、经济增长的中枢房地产被重新重视和定义。

3、2023年的经济一定比2022年好。

4、2023年的楼市一定比2022年好。

so，如果你认同。

1、请率先紧盯上海、深圳、北京、广州、苏州、杭州、东莞这七个城市。

2、请你永远相信长三角核心、珠三角核心。

3、请相信中国的核心资产不会让你失望。

4、请让你的资产一定要离全球的国际性大都市近一些。

5、请一定要坚定相信并持有这个国家的稀缺资源。

公寓和商品房价格有多少差别

一般来说，公寓的价格是高于商品房的价格的，公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年soho等多种业态存在。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。另外，公寓是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，公寓的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。

顾大小姐