受疫情影响,很多人因为经济压力而不敢买房,开发商也有很多资金无法回笼的现象,于是现在的楼盘越来越多烂尾楼情况出现。如果选择错误,买到了烂尾楼那也是没办法的事情,银行的贷款还是要还,以免影响征信,可以联合业主进行维权。
烂尾楼首付可以要回来,因为烂尾楼的出现意味着开发商的违约,这时买家可以通过诉讼的方式要回首付款,但是成功的几率有多大就不好说了,因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题造成的,这种情况下,即使购房者退房,开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者。同时需要注意,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,如果停止还贷,会影响购房者的个人信用。
房子烂尾了怎么自救
1、弄清楚产权:咨询专业人士,了解清楚房子产权问题。
2、集体诉讼:所有买房业主一起诉讼,要提心协力争取得到更大的赔偿。
3、上报政府:出现烂尾楼问题,可以上报到政府,他们会作出合理的解决方案。
4、聘请律师:通过专业律师的帮助,保证自己的权益。
烂尾楼为什么不卖
烂尾楼并不是不卖,主要还是因为卖不掉。因为这种情况下,开发商与购房者涉及到违约行为,不仅要处理房屋建设事宜,还要处理与业主的赔款事宜,所以不少开发商不愿意接手,而且接烂尾楼也是需要一笔大量的资金的,如果没有资金雄厚的情况下,没有人愿意赌。
延伸阅读
首付5成能不提供流水吗
现在买房分为全款和贷款,大部分家庭都会选择贷款买房,毕竟全款买房不是一笔小数目。那么, 首付5成能不提供流水吗?首付5成贷款20万银行好通过吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
首付5成能不提供流水吗
首付5成不能不提供流水,银行要求客户提供流水与客户首付多少并没有关系,考察客户流水主要是为了看客户有没有足够的还款能力,当然了,客户提高首付比例,可以降低银行对于流水的要求,在经济允许的范围之内尽量提高首付还是有作用的。
在贷款的时候,除了要按照约定缴纳首付以外,客户还需要准备好以下的资料:
1、个人的征信报告。
2、个人的银行流水。
3、收入证明。
4、个人的身份证原件。
为了不影响贷款申请,客户在申请贷款以前可以咨询具体的贷款银行,看看需要准备哪些资料,然后按照银行的要求去准备,不要出现遗漏或者是错误的地方。
如果对自己的收入流水不是那么有信心,客户除了可以根据自己的实际情况提高首付以外,还可以降低自身的负债率,或者是延长贷款期限,这样也可以降低银行对流水的要求。
首付5成贷款20万银行好通过吗
没有什么太大影响,现在主要的问题是你的流水,一定要开到月供的2倍以上,不然是肯定通过不了的,流水这个可以让你们单位的人事部帮忙开高点,当银行回访的时候跟人事剖接电话人员交待好就可以了
房贷首付三成与首付五成有什么区别
房贷首付三成与首付五成最主要的区别在于:首付三成需要贷更多的钱,这样用户每月的还款压力会大一些;首付五成的话,用户贷款的金额就会减少,这样可以缓解用户每月的还款压力,贷款的利息也会相对较少。
当然,用户需要根据自己的经济实力来决定首付比例,如果手中没有较多的现金,那么降低首付比例也是可以的。
住宅首付最低多少
以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,首付一般要支付总房价的百分之三十,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十,例如要是购买价值100万的房子,那么首付就应至少是20万。当然,一些特殊城市可能有特殊要求,请以实际要求为准。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少百分之三十的比例不能动,开发商会垫付一部分钱,让先定下房源。但是,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付55万。如果采用商业贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
东南dx3首付需要多少
一般来说,贷款买车首付是三成。如果遇上活动,有的车型是可以零首付或者首付两成的。目前银行的传统抵押按揭购车业务日渐萎缩,取而代之的是信用卡分期付款和汽车金融公司贷款。这三种贷款购车模式,很难明确哪款车、哪种贷款方式适合客户,客户需要自己挑选车型然后与4s店商量,因为车行与银行协议的车型并不一定是所有车型,紧俏热卖的车型可能并没有贷款,而一些车型可能是4s店替客户贴息。此外,贷款买车或收取各种金融服务费、公证费、续保押金等名目繁多的费用。
顾大小姐