名下有贷款买二套的话,只要你符合资质还是可以进行商业贷款的,只是利率和首付都需要高一点。那么, 名下有贷款买二套房怎么算?让我们来看看小编带来的详细介绍吧!
名下有贷款买二套可以商业贷款。但是前提是商业贷款是符合条件都是可以贷款的,但是可能银行有贷款,买二套的首付比例会增高。这需要参考当地银行的政策的。
名下有贷款买二套房怎么算
如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。 现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。
名下有贷款可以用住房公积金买房吗
用户的名下有贷款,如果满足公积金贷款条件,那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款,用户不满足公积金贷款条件,那么就不能申请公积金贷款。
延伸阅读
潍坊商业贷款利率是多少啊
潍坊商业贷款利率没有固定值,潍坊各银行的商业贷款利率是在商贷基准利率基础上浮动得到,银行先对申贷人的综合信息进行审核,通过审核结果决定浮动范围,商贷基准利率为:
1、贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。
2、贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。
3、贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。
个人商业贷款最多多少
个人商业贷款额度与多方因素有关,如果是信用贷款,一般最多30万;如果是抵押贷款,银行会根据抵押物的评估价给定最高贷款限额,例如房贷最多贷款额度为房屋评估价的70%、保单贷款则为现金价值的80%。
另外,个人商业贷款实际能贷到多少,与个人资信条件息息相关,央行征信报告不能有污点,个人经济实力越强越好,以贷款审核结果为准。
南京商业贷款利率是多少啊
南京商业贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到,具体浮动范围由贷款机构决定,大多数贷款机构的利率浮动范围在0.5到2个百分点,商贷利率基准利率为:
1、贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。
2、贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。
3、贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。
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