为了帮助置业者从南昌上百个新盘里挑选符合自己预算的房源，爱房老王持续整理出最新“首付地图”（按照首套房2成首付计算）。
上一期，老王主要盘点了南昌最刚的板块湾里、赣江新区、瑶湖新城、银三角。详情可查看上期>>南昌首付20万以下，这些板块横着走！
今天，主要整理首付20-30W左右的板块，分别为经开、青云谱、象湖/莲塘、新建。这几个板块主要以刚需和刚改为主，属于楼市的中坚力量。单价主要集中在9K-1.2W之间。
其中新建区、象湖/莲塘相对弱势一些，一些走量不大行或有资金压力的盘价格低至6/7字头，也就不过度拆分了。（后续还将整理不同梯队首付楼盘，关注爱房不迷路）
Next，跟随老王的脚步，看看20-30W的首付预算，这些区域置业有哪些楼盘可选择吧~
经开
经开板块是洋房比较多的板块，大部分新项目的产品设计在线，居住舒适度较高；加上南昌二中经开校区以及旭辉MALL+公园+文体带动了不少人气，板块热度目前属于南昌楼市的上游。板块内房源以装修交付为主，大部分项目今年年内交房。
区域主流首付在19-30万左右，单价1-1.2W，主要在售有融创彰泰金茂玺悦和鸣、远洋靖淞云璟、中海云麓里、旭辉中心水投御府、东投国贸海棠之恋、中国铁建知语拾光、绿梦隆和青岚书院等项目。
青云谱
青云谱不仅是去年的销冠板块，也是今年持续高热的板块。数十条路网、航空公园兑现，优质教育资源导入，给板块注入了巨大能量。从以往老城不受待见的刚需板块，一跃成为当红“炸子鸡”，甚至改善占比也开始逐步上升，区域认可度在不断升级。
板块内保利多盘深耕、禧悦上新，高关注度的电建产控洺悦府，户型抢眼的万科四季都会，地铁站旁的江铃祥云瑞园，紧邻象湖的中大汇，板块内热点迭出，十分热闹。
象湖/莲塘
作为南昌市向南发展主旋律下高歌猛进的板块，市场萎靡放大了土地大量供应带来的楼盘竞争压力，板块内价格分化较大，单价6/7/8/9以及1W以上的均有，可以说一顿混战。
目前象湖/莲塘20-30W首付选择面很广，主要在售的包括万科江右东方、亚琦城央尊品、一德书香上园、壹海银城璞心岛、煌盛熙岸大观等。
新建
新建区虽然设区多年，但公共设施、民生、教育等完全融城的步伐却很缓慢，直接影响了区域价值。而且作为南昌楼市的重要一极，供应量极大，也导致板块长期处于弱势状态。
望悦湖新建城、金茂双盘、万科联发四季光年、文演中心等楼盘价格战激烈，欣悦湖保利紫云、锦天天悦华府等由于板块兑现较为成熟，价格相对稳定。
最后
总的来看，首付20-30W左右的板块目前经开、青云谱热度较高，新建、象湖/莲塘则价格更实惠，这四个板块中，你更中意谁呢？欢迎下方交流。
后期，老王将继续位大家奉上其他价格梯队的首付地图，敬请关注。
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