房屋建筑面积怎么算的

导语本文整理了房屋建筑面积怎么算的知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

延伸阅读

总建筑面积怎么算

1、单层建筑物不管高度多少，都是按一层来计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按照各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按照其上口外墙外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅或大厅不管高度多少，都按一层计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等都按建筑物自然层计算建设面积。

7、住宅建筑内的技术层，层高超过2.2米的，按照技术层外围水平面积计算建筑面积。

8、独立柱雨蓬，按照顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积，多柱雨蓬按照外围水平面积计算建筑面积。

以上就是小编为大家介绍的总建筑面积怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

建筑高度怎么算

1、当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口与屋脊的平均高度；

2、当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；

3、当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。

4、局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占房屋面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

房屋建筑用地面积怎么算

房屋建筑用地面积按照公式“建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积”计算即可。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。关于房屋建筑用地面积计算条件，国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条，包括应具有上盖；应有围护结构；结构牢固，属于永久性的建筑物；层高在2.20米或2.20米以上；可作为人们生产或生活的场所。

建筑面积的具体划分如下：

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。