公租房和廉租房有什么区别?
性质不同
公租房资产,是指地方政府住房保障主管部门持有的,纳入城镇住房保障规划和年度计划,向符合条件保障对象提供的住房。重庆公租房只要求在重庆有稳定工作,对工资上没有做出规定。
廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
申请对象不同
廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,只有本市市民才可申请。而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
哪种可以住一辈子?
公租房最长签订五年的合同,五年后可以申请续租。不管是公租房还是廉租房,在那里居住的人只是拥有房租的租住权,并没有房子的处置权。这意味着,房子你只能住,并不能把它转租或者卖掉。
保障方式不同
公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,不得转让、转租、赠与等。租金价格比一般租房价格要低。
廉租房有两种保障方式,一种是租金补贴;另一种是实物配租。租金补贴,是向辖区内符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房;实物配租,是我区向辖区内符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。
房源不一样
廉租房房源更受限制,而公租房没有房源的限制,只要是在重庆范围内的公租房,满足条件你都可以申请!
管理方式不一样
公租房申请统一管理,而廉租房每个区都有些许不一样。
申请方式不一样
公租房申请方式
廉租房申请方式
廉租房申请每个区都不太一样
大家可以参考看一下渝中区和永川区
▶渝中区◀
渝中区由于地域的限制,廉租房房源短缺,具备廉租保障条件的需要实物配租的家庭,可以申请市级公共租赁房,经街道、住房保障部门初审后,统一报市公租房摇号配租,按现行廉租住房政策规定缴纳租金。
(图为2017年12月发布的,大家可以参考一下)
▶永川区◀
指南是今年7月份发布的
大家可以参考一下
永川廉租住房保障申请指南
受理主体
重庆市永川区各镇人民政府、街道办事处。
申请条件
▶申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇地区居民户籍(城镇地区居民户籍:指户籍制度改革前定义的城镇居民户籍)2年以上,且在本区城镇地区居住;
▶家庭人均月收入低于840元(动态指标,随市、区政府当年公布的标准动态调整);
▶无自有住房(含三年内无房产转让登记)或人均住房建筑面积低于15平方米,且无商业门面和未承租公房。
申请材料
▶《永川区公共租赁住房申请书》(固定格式:其中包含诚信承诺书、重庆市社会救助家庭经济状况核查授权书、房屋状况查询申请书、入户调查表、廉租住房保障听证记录、永川区廉租住房保障申请审核表);
▶申请人、共同申请人、监护人的户口簿、身份证、婚姻状况材料(结婚证、离婚证、法院判决文书、离婚协议等),丧偶的提供相关佐证材料(原件备查、收复印件一份);
▶《最低生活保障领取证》(原件备查、收复印件一份);
▶真实有效的《房屋租赁合同》(原件备查、收复印件一份);
▶残疾证、优抚证等特殊证件据实提供。