金帝中洲滨海城楼盘。环东海域：
环东海域
板块现状：环东海域作为目前同安区最为热门的板块，深受年轻群体的喜爱。该区域经过近十年的发展，已经落成集休闲、居住、就业、娱乐为一体的生态新城，教育，医疗，商业等配套设施将在未来3-5年逐步落成，地铁6号线也预计在2028年通车。届时该区域将匹敌集美新城，成为岛外新城的又一样板。
楼市环境：环东海域目前在售楼盘多达十几个，竞争激烈。东岸以建发文澜春晓、特房樾琴湾和特房樾鸣湾为代表楼盘，主打同安一中滨海校区优质学区。西岸则是以中海环东时代、特房新玥公馆以及首开玖珑岸为代表，主打环东海域核心区以及周边产业及配套。目前东岸生活圈比较成熟，但长远来看，西岸会优于东岸。
价格分析：环东海域目前一手房价格在2.6-3.5之间，核心区依旧价格坚挺，但成交不大，不少楼盘开始以价换量。二手房主要以特房银溪墅府、金帝中洲滨海城，价格有所回落，均价在3w左右。
楼市预期：预计环东海域近两年价格不会出现明显上涨，明年洪塘头TOD地块37.25万方的住宅供应，加上地价TOD1.5w/平，将对环东在售楼盘产生一定的打击，价格可能继续下探。
洪塘头TOD地块
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