仁恒滨河湾二手房价格(业主飘了!成都豪宅突破7.5万?)

仁恒滨河湾二手房价格。成都的豪宅成交价已经突破7.5万+，是业主飘了，还是市场真的那么牛？

今年成都新房市场：5+2区90%的豪宅项目开盘当日认购率能达到100%；最近取证的中洲锦城湖岸二期摇号中签率仅0.47%，今天现场选房50分钟结束，无一人放弃。

成都豪宅二手房市场也有新的突破:仁恒滨河湾二手成交价超5.4万，复地金融岛二手成交单价超5.6万，成都文儒德二手单价已经突破7.5万。

其中仁恒滨河湾单月成交能达到6套，成都二手豪宅用价格和流动性证明，成都的豪宅是真正优质的豪宅。

根据深圳、上海等一线城市的经验，豪宅的价格能达到普通房源价格的二十倍，甚至更多。

而成都的豪宅和普通房源价差并不算大，你觉得成都的豪宅还会继续上涨吗？

豪宅普遍开盘去化率100%

三圣乡热度尤其高

成都今年随便走进一个售楼部都是人挤人的状态，有的甚至房都来不及看就加入摇号大军，豪宅更是创下不少新记录。

中洲锦城湖岸二期，是成都位置优越、高关注度、高剪刀差的豪宅项目，每次开盘都能在市场上引起新的风暴。

本月取证33套200㎡以下的房源，清水单价2.9-3.9万/㎡，总价在640万左右，吸引了7075人人报名，中签率仅0.47%。

还有80套200㎡以上的房源将在明后两天报名。

需要高新南的购房资格，感兴趣的朋友可以关注。

麓湖生态城也是成都比较有影响力的项目。

上月底麓湖生态城有150套房源取证，取证房源为鸿鹄岸组团，房源户型建面在216-284㎡，总价在662-1264万之间。

有1923人参与开发商组织的摇号，中签率仅7%，不过这也是意料之中的事情，最近两年麓湖新组团取证都是靠抢。

三圣乡板块由于属于锦江区，又离金融城等核心区域较近，同时受到新老成都人的追捧，是当下热门豪宅板块。

上个月三圣乡板块的锦江赋开盘，清水单价3.5-4.8万/㎡，合院总价2389-2612万。

高总价并没有影响大家买房的热情，开盘当天，138套房源就全部售罄。

白鹭湾的纯叠拼项目锦江九章，上月取证36套房源，建面在187-291㎡之间，精装总价610-830万/套。

双限地由开发商自行组织销售，开盘选房当天创下一秒即清的记录。

还有白鹭湾板块的建发天府养云，上周取证，建面203-322万/㎡，最低总价700万。

（建发天府养云实拍）

开盘当天去化率100%，还有不少人没买到，准备等最后一栋出来大展身手。

成都改善需求量一直都比较大，但由于开年市场信心不足，大部分都处于观望状态。

二三月份成都市场持续向好，开发商扎堆取证，购房者热情重新回归，之前积压的需求在不断释放。

再加上剪刀差、产品品质等多重因素的刺激，主城区豪宅项目开盘去化率都能达到100%。

二手豪宅量价双重突破

高流动性证明豪宅价值

最近两个月，成都二手房成交量不断突破记录，二手豪宅的成交量也在陆续增加，并且多个豪宅在价格上有了新的突破。

成都文儒德是金融城西住宅区的比较有代表性的豪宅项目，位于城市核心地段，再加上正对锦城湖湖区的优势让他价格和热度持续上升。

文儒德高层本月二手挂牌均价在75516元/㎡，别墅目前有2套挂牌出售，总价在3500万左右。

昨天，文儒德成交一套建面213.15万的房源，成交周期为211天，成交价为838万。

折合单价75065元/㎡，刷新了文儒德的二手成交单价。

仅3月文儒德就成交3套二手房源，截至目前，文儒德今年已成交6套房源，不管是成交价还是成交量都在上涨。

金融城三期的复地金融岛，今年在二手市场上也有亮眼的成绩。

复地金融岛本月挂牌均价为67376元/㎡，有47套挂牌房源。

复地金融岛今年的最高成交价，是3月6日成交的一套建面约179㎡的房源，该房源为高楼层东南朝向的房源。

成交价为1020万，折合单价56838元/㎡，这是该项目的历史最高成交单价。

截至目前，复地金融岛今年已经成交7套二手房源。

攀成钢板块的仁恒滨河湾也在今年刷新了历史最高成交价。

仁恒滨河湾三期本月二手挂牌均价为53287元/㎡。

年初仁恒滨河湾成交了一套建面约230㎡的房源，成交价为1250万。

折合单价为54135元/㎡，这套房源的成交价是仁恒滨河湾的历史最高成交单价，也是历史最高成交总价。

截止目前，仁恒滨河湾今年已成交9套二手房源。

成都的二手市场，用事实证明了成都豪宅的的价值。

价格并不是检验豪宅价值的唯一标准，失去流动性的豪宅就意味着消费，而流动性强的豪宅才是真正优质的豪宅。

成都豪宅的高流动性再加上远高于市场的涨幅，吸引了越来越多的人入局，市场热度还在不断提升。

成都的豪宅用事实证明他的价值远不止于此！