2022上海公积金贷款利率是多少?首付比例是多少?下面同社保君来看看整理的相关知识。
上海公积金贷款利率：
1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率;
2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
首套房：基准利率：五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%
二套房：基准利率上浮10%
首付款比例：
1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。
3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。
个人住房公积金贷款额度、首付及利率表
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
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住房公积金 最高可贷金额 |
50万元 |
100万元 |
40万元 |
80万元 |
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补充住房公积金 最高可贷金额 |
10万元 |
20万元 |
10万元 |
20万元 |
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可贷金额合计 |
60万元 |
120万元 |
50万元 |
100万元 |
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首付比例 |
1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 |
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贷款利率 |
基准利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25% |
基准利率上浮10% |
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