学区房是什么意思？成都地产行业做了这么久，接触了很多的有购房需求的客户，大家有各式各样的购房需求。
学区房——就是其中一个绕不过的重中之重。
一说成都学区房，很多家长的第一反应就是“五朵金花”，认为学区房就是小学要好。
现在也有很多的视频博主，说学区房关键的是对口的中学，认为学区房就是初中要好。
今天以大江经验来告诉你。学区房它不光是小学，初中，它还能直接影响高中！
成都“四七九”三校七区面向各个初中的指标，2022年总数为898名。看见了吧。
三校七区指标到校占统招生计划50%
说明想靠中考进顶级高中的难度直接上升50%。
这才是很多家长忽略的关键点——指标到校。
殊不知，在中考之前，早就有一批人已经提前被录取了。
这不是暗箱操作，而是大名鼎鼎的指标到校。
一句话解释指标到校，是指各大高中招生计划的一部分直接给相应的初中，类似于保送或者降分录取。
关于市级统分指标到校名额比较少不细说。
今天我们重点关注，区域指标。
区域指标到校分为省级示范高中和市级示范高中，统称为重点高中。
★中心城区各区属省级示范性普通高中：在本招生区域统招生计划的50%作为区域指标，在学校所在行政区均衡分配。其余各招生区域参照中心城区办法执行。
来看个例子：
这是什么意思呢？意思是还没中考，已经确定在学校所在行政区（锦江区）招收232名了。你以为高中是考上去的，但实际上在你中考之前，省级示范高中的一半名额已经锁定在学校所在的行政区了。
各区在指标分配的时候，没有统一的标准。有的区有统一的划线，比如锦江区、武侯区；有的区是直接分配到区域内各个初中，比如金牛区、成华区。
不管什么方式，无疑是对本区的一种福利。
指标到校，占比如此之大（省级示范的50%，市级示范高中的30%），以至于无法被忽略，成为学区参考的重要指标。而且这个比列还在不断的加大，有往60%靠的趋势。
大江认为这是也是教育资源合理分配的一个必要步骤。
如果把区域学校按最高10分来打分，大江认为下图可以参考。
因此，一定要综合考虑片区的初中，区域内的高中等各项指标，根据自己的预期进行合理选择。而不是片面只看小学，只看初中，根据自己的实际情况来综合考虑。
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