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一、新手开店租门面需要注意什么合同怎么写
我生意最好的时候，就因为房东问题，让我差点倒闭（先听完这个故事，就知道合同需要注意哪些问题）
2018年是我第一次开店，我开了一家纯手工酸奶店，当时租商铺的时候，只关心房租和地段问题，房东是二房东，我也没在意，想着把生意做好就行。
我不到一年时间，就将我的酸奶店做起来，固定会员几百个，每天店里人流量都有好几百个，生意在这个片区算最好的。
这一年时间，我遇到了很多问题，经常停水停电，后来才知道，是这个二房东以前随意更改水路电路，所以导致我这边营业出现问题。我找物业，物业说需要直系租客才可以处理，后面通过各种协商，我才把这个问题解决。
耽搁生意不说，还经常一肚子气。
还有很多问题，我先不说了，我直接和大家说租房注意的问题就行，都是我踩过的坑。
租门面房注意的事项有7点！（可以点赞收藏，方便以后查阅）
1、是否房东本人：
尽量避免和二房东打交道，很多时候处理事情，都是直系租客处理，如果真的是二房东，合同里面必须写清楚，有任何问题第一时间要给你处理，或者是你直接可以和物业沟通。
2、递增价格 ：
租房前，商量好房租如何递增，合同写清楚，避免因为你生意好，房东捣鬼。
3、优先续租权 ：
合同一般都是签几年时间，一定要签优先续租权，如果生意好，你肯定要持续租下去。避免无法续约对你造成损失。
4、水路电路问题
提前沟通水路电路的问题，了解你项目需要的用电量，用水量，如果达不到，能不能更改这些问题。只要不具备你项目开店条件，地段再好也不能租。
5、装让权 ：
创业有风险，不可能保证你的创业一帆风顺，如果经营不下去，起码转让可以让你收回装修等成本。要和房东签订转让权。
6、免租期 ：
这个尽量去谈，毕竟装修会耽搁你很长时间不能营业，能省一些就省一些。地段好的地方可能不好谈，一般地方都可以谈半个月左右，甚至更久。
7、证件问题 ：
很多社区商户，是不允许做餐饮行业，证件无法办下来。租之前，了解清楚，不然一切弄完了，发现不能营业，这亏损就大了。
我是张峻荣，“轻饮坊酸奶店”创始人，以上都是我开店的真实分享，希望可以帮到你。
二、餐饮分析：天津武清广厦西里商圈，55家餐饮，2个常见问题
天津武清区广厦西里商圈，大约55家餐饮店，沿街观察一圈，发现有些餐饮存在两个常见问题：第一，餐饮店命需升级。第二，餐饮品类无规划。
第一，餐饮店名需升级。
这个商圈以姓氏+“记”字命名的餐饮店就有8家，占比约14.5%。例如：杨记、赵记、徐记等等。这种以姓氏命名的店，是一个餐饮时期的流行趋势，就像一些老馆子名称后缀会有轩、园、居、楼、斋字等。
当下餐饮在变革，如果以单一小店求生存的方式来说，这些并不重要。如果想做小餐饮，大公司，连锁发展的商业，这种餐饮店命名的形式需要改善一下。其最简单的方式，是在姓的后面把名字加上，比如：张亮麻辣烫、杨记兴臭鳜鱼、杜海霞酿皮等。
如果想把餐饮做大，关于餐饮企业的命名，其实还是值得研究一下的，好的名称也许会让餐饮企业发展更容易一些。
有些朋友开餐饮店，取名为破店、脏摊、丧茶……可以在一段时间引起别人的注意，论长久发展，还是有一些局限性与不利。比如：喜茶与丧茶同时IPO（上市），你选哪家？
第二，餐饮品类无规划。
餐饮企业的品类，是值得研究的一大块内容，卖什么，食材是否易得，操作效率如何，价格是否合理等等。
我个人认为，研究品类的人一定要懂吃，懂吃便能赋予文化；要懂后厨，懂后厨便能发挥出食材的特性；要懂市场，懂市场知道顾客要什么。有这三懂，再给你咨询建议才相对靠谱。
今天，我们聊的两个例子，疑似厨师开店，想把自己所有会的手艺都打在店招上，现在这两家店都处于转租状态。
第一家是一个家常菜馆，店招上写着天津风味、川湘风味。一般的餐馆有三五道拿手菜便不错，这个小店玩了三个菜系，有点让食客招架不住，不知后厨的师傅是什么想法。
许多朋友问我，为什么不进店就知道开店的是餐饮小白还是老炮？今天的这个例子就是一个回答。
三、新手想开店开什么店好呢
新手想开店开什么店好呢
新手想开店开什么店好呢？现在的市场大家都说开店容易，经营难，确实，如今的市场非常的饱和，许多同行之间开店竞争都是非常激烈的，需要想尽办法去做运营，那么新手想开店开什么店好呢？
新手想开店开什么店好呢1
1、快餐店
快餐店是便餐。也适合这种快节奏的生活。快餐就是提前准备好饭菜，在消费者来买的时候直接带给他们。它速度快，消费者不需要等待做饭的时间。方便了着急的消费者和不喜欢国内外忙碌的创业者。
2、寿司餐厅
寿司是一家适合儿童的小店。寿司制作简单方便，只需两三分钟就能做好。它的食材简单，一般生活中常见，价格也不高。就寿司而言，口味不多，就几个。
有孩子的创业者可以早点做寿司，每种口味做一些，客人来了可以马上拿走，非常方便。而且企业家也不用担心卖不出去，因为寿司在中国消费者中还是很受欢迎的。
3、工艺品商店
在家照顾孩子的马宝可以在家或在网上开一家工艺品店。手工艺品目前在市场上很受欢迎，可以在家里做，完全不会耽误照顾孩子，也可以和孩子一起做。如果她不会做手工艺品，她可以自学。网上会有很多教学视频，很容易学。
4、母婴店
说到更好的乡镇创业项目，相信很多人都会想到母婴连锁店。如果说农村的主要消费群体是在外打工，那么剩下的重要消费群体就是年轻的妈妈和孩子，他们的主要消费对象就是各种优质的母婴用品
比如奶粉、纸尿裤、奶瓶、婴儿服等，这些都卖得很好。
这些都是非常适合宝妈开店的项目，宝妈们可以作为参考，创业。他们还有充足的时间照顾孩子，还可以照看店铺，这样就可以带着宝宝赚钱了！
新手想开店开什么店好呢2
我们都知道开店要考虑很多因素：流量、竞争对手、租金、装修等。
我们理想的选择是：人流量大，竞争对手少，租金便宜。你有这样的商店吗？
其实大部分门店应该很难同时满足这些要求，那么新人应该选择什么样的门店呢？
很多创业者一开始可能不知道开什么店。其实开店之前要想好做什么产品，能不能做出来？怎么做？而且不能盲目做定位！
新人创业初期可以选择经营一些小店，积累经验和资金。
早餐店
一日三餐是我们生活中必不可少的一部分。大城市的生活节奏在加快，都市人的饮食习惯也在改变。为了节省时间，我们会追求简单、方便、省时的早餐，所以小型早餐店很受欢迎。
早餐店的另一点是进入门槛低，符合投资少、顾客多、不太复杂的要求。而且，即使人流量小，也会有一个集中的地方，所以只要把握住这个集中的地方或者是必须上班的地方，开一个小店也不会太差。
水果蔬菜店
除了饮食，对水果的需求也很旺盛。随着生活水平的提高，生活压力过大，我们会越来越重视健康，对蔬菜水果的需求只会逐年增加。目前大部分人为了健康选择自己做饭，既省钱又干净卫生。
水果店也可以附属出售营养健康的食物，如水果沙拉和水果钓鱼。
果蔬收购价格相对较低，利润也比较可观。也可以在居民区或者人流量不高但集中的地方开小店做生意。如果做得好，会有很多回头客。想要保持身材的都市美女也可以选择水果沙拉、水果钓鱼等清淡的食物。
快餐店
如果你觉得开早餐店或者蔬菜水果店太难，可以考虑在城市的村庄附近开一些公寓楼和快餐店。
大部分租房人基本都是一个人住，晚上下班也懒得做饭。况且在餐厅吃饭不仅贵，而且要等很久，还会遇到点多吃不到点少的尴尬。
不仅卫生条件得不到保障，而且大部分外卖产品油脂和盐分都很重，长期食用会影响身体健康。
快餐店可以解决这个问题。有了各种各样的菜肴和米饭，顾客可以比餐馆花更少的钱吃一些喜欢的饭菜。
结语
以上三种类型的店铺虽然都是小生意，但长期利润也是可观的，这三种小生意也适合新手前期积累经验，即使失败，损失也不会太大。等你有了丰富的资金和一定的商业经验，你就可以慢慢开始开高端店了！
新手想开店开什么店好呢3
1、花卉：
很多新房子装修过后，人们都会购置一些盆景之类的花卉摆放在家里，净化室内的空气。因此，我认为，做花卉生意，投资者只需用心经营，便可以轻松将财富赚到手。
投资者可以在新建小区(已经有部分人入住)的附近，租赁一个小一点门店，专门售卖各种盆景和花卉。
2、冷饮：
人们对于冷饮的需求也会不断增多。所以，开实体店卖冷饮，是一个非常不错的致富选择。投资者可以把冷饮店设在经济发达的乡镇，这样就不用担心客源的问题了。
冷饮店，除了可以售卖各种口味的冰棍、冰淇淋、雪糕外，还可以售卖奶茶、鲜茶、果汁等时尚饮品。一般地，开个小型的冷饮店，投资成本仅需1-5万元。
3、汽车饰品：
现在，很多的车主(女性车主居多)都喜欢购置一些饰品，来装饰自己的爱车，让其变得时尚，有格调，与自己的身份更贴切。所以，新手开实体店卖汽车饰品，是一个非常明智的选择。
4、服装：
很多新手(尤其是女性朋友)在创业时候，都会优先考虑开服装店，因为做这类项目，投资者无需经验和技术，投入资金少，易上手。
家想要选择好经营的店铺，那么就是一些比较省心的，但是开店他的步骤都是比较繁琐的，需要操心的事情很多。而且开店想要盈利需要考虑的东西是比较多的，因此只需要做好准备。
新手想开店开什么店好呢4
1、服装
卖服装应该是很多大学生最先要想到的一种销售物品，不管是男性还是女性，买衣服是一定有需求的，尤其是对于男性来讲，没有很多的时间会去逛街，所以淘宝做男装其实是非常不错的选择
但尽管如此，女装销量还是占据了淘宝服装行业的’半边天。也正是因为如此，服装行业虽然是每个人都有需求，但是竞争实在是太大了，而且利润相对比较低，对于大学生而言还是需要慎重考虑的。
2、卖鞋
鞋子能跟服装搭配，两者放在一起作鞋子，如果要细致分类也可以分为很多种，比方说拖鞋，运动鞋，皮鞋，凉鞋等等，而且不会受到四季变化的影响，但也正是因为如此，卖鞋子之类的产品在整个淘宝平台上面的竞争也同样非常的大。
虽然不需要由于季节变换而更换，但是如果大学生自己没有便宜的进货渠道，或者是信得过的供货商，还是要慎重考虑的。
3、卖饮料
对于大学生而言，卖饮料其实是非常不错的一个行业，毕竟成本比较低，绝大多数的大学生都没有什么资金成本，因此从事的生意行业最好，也是成本比较低的行业。
不过需要认清的事实是，由于成本低，所以竞争力也非常的大，在操作的过程当中一定要有被别人比下去的心理准备。
4、卖特产
现在的大学生很多都喜欢动脑筋，所以卖特产在近几年也非常的流行。除去产品本身，在国内要有比较高的知名度之外，用心经营的过程当中最好是要有优秀的团队一起来操作。
毕竟拍摄特产的技术要求非常的高，其次也一定要学会做产品的标题优化和关键词优化。
其实除了以上的这些内容可以选择之外也可以选择卖数码家电之类的，不过这一类成本会比较高一些，如果纯粹是自己进货，那么绝大多数的卖家应该是负担不起，但是以上的这几种当中，如果能够认真去钻研，其实还是能够有经营渠道的。
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