20万创业什么比较稳妥(20万想创业做什么好)

20万创业什么比较稳妥,20万想创业做什么好

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2025年，楼市面临“颠覆”，两大趋势下，走向变得更清晰

20万元的创业好项目有哪些

20W投资什么最稳当

一、2025年，楼市面临“颠覆”，两大趋势下，走向变得更清晰

在过去的20多年时间中，买什么最挣钱买什么最稳定，相信不少人异口同声地回答，买房子是最挣钱也是最稳定的。

1998年国内的房地产首次引来广告引进香港房地产的发展模式，商品房时代正式来临，那时候全国平均房价还不足2000元每平米，伴随着时代的发展，2021年，平均房价已经突破万元每平米。有人说这个房价涨幅很正常啊！在过去的20多年时间中，身边所有的物价涨个五六倍属于正常范围内。

国内有两个平均值是非常不准确的，平均收入和平均房价，对于普通人来说一般都达不到所谓城市的平均收入水平，一般的城市的房价都不可能低于平均房价水平，国内重点城市的房价才能最直接的反映出房价的高低问题。

贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。中指研究院也公开数据显示，4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。

最能直接反映出城市房价高低的就是房价收入比，诸葛找房数据显示全国房价收入比为12.9，深圳48.1、北京46.8、上海45.8、厦门、三亚都超过了30，国内新一线城市和二线城市房价收入比都在20左右徘徊，购买一套房子需要不吃不喝二三十年时间才能买得起，如果支付首付就要面临着二三十年的房贷。

房地产一直流传着这一句话“今年不买房，一年又白忙”确实是没有错的，因为一年的收入还赶不上房价上涨的速度。

对于很多普通家庭来说，面对这么高的房价根本买不起，房地产重价格轻价值也就是重心都放在商品房上，对于普通家庭来说，缺乏保障性住房，在过去的20多年时间中，商品房一直都是一枝独秀的存在，所以导致房价越来越高。

如果高房价一直发展下去，面临的结果就是如同当年的日本一样，房地产市场面临着泡沫破裂，不要感觉这些事情距离我们很遥远，当年海南省就出现过类似的事情，房地产泡沫破裂了，一夜之间不少人破产。

香港的房地产发展一直都是采取双轨制，特别是近些年来的计划，要提高保障性住房的比例，完善整个房地产市场。另外一种模式我们也称为“新加波”模式。

新加坡的房价位列全球前10，但是新加坡的老百姓从来不会为房子而发愁，因为新加坡是大面积的普及保障性住房，保证每一个家庭都拥有一套属于自己的房产，老百姓的幸福感自然而然的就提高了。

国内的房价已经够高了，应该大力度的发展保障性住房，这也是老百姓口中常提到的“二次房改”。不要觉得这是什么新鲜事情，在2008年的时候就有专家和学者提出发展保障性住房改变商品房一家独大，想法是美好的，现实却是残酷的，在往后实施的时间中，保障性住房，如今才慢慢有起色，是不是有点太迟了？

2008年受到次贷危机的影响，央行放水40,000亿扶持基建领域发展，结果不到一年时间房地产企业注册数量接近10万家，不管是成交量还是成交价，都迎来了大幅度的上涨。

2014年房地产企业都遇到了高库存的压力，结果降准、降息、降利率、降首付、调整公积金贷款、安置化货币等一系列的操作下，市场在2015年开始迎来回暖，2016年迎来了全国楼市普涨，至此一发不可收拾，2016年房地产的投资比例达到了85%。

2021年下半年市场开始熄火，二次房改，像再一次地被想起来了，此时要大力度的发展，毕竟也是推动经济上涨的好一把手啊。

经济学家马光远在发表《马光远：“二次房改”颠覆房地产利益格局，涉及国人80%财富安危》二次房改是非常庞大的工程，如果真动格了，将会彻底的扭转如今的房地产利益格局，也就是说一旦开展“二次房改”商品本市场慢慢的就会变成富人们的游戏，对于绝大部分普通家庭来说，低成本才是真香！

北大教授徐远和经济学家任泽平提出建议，其中包含了三大点：

1、加快推动建设保障性住房、安居房解决困难，
解决家庭住房难的问题，高房价真的带来了很多问题，首先就是年轻人已经选择“躺平”，不谈恋爱、不结婚、不生娃、没有追求目标。

2、控制房地产金融杠杆，对刚需和改性住房信贷，
支持收缩对投资炒房的信贷规模，降低房地产的金融属性，过去房子就代表了一切，拥有房子可以去银行套很多很多钱出来。结果也导致了国内居民杠杆率一度超过60%。

3、推动房产税制度，
实现房地产市场平稳健康的发展，换句话来说就是提高持房成本，对于炒房人群来说，把多余的房子卖出去，迫使整个房产降低空置率，不要浪费资源。

2025年，楼市面临“颠覆”。

根据住建局指出在“十四五”期间我国将完成900万套保障性租赁住房的目标，总投入超过30,000亿元，2021~2022年完成了330万套保障性租赁住房接下来三年还要筹建，570万套平均每年190万套。

未来三年建造的房产将会解决全国2,600万人住房难等问题，其中一线城市增量相对比较大，4个一线城市占比保障性住房的比例达到40%~45%，保障性住房门槛低，成本有所降低，对于新建商品房二手房形成不少的冲击，起码蛋糕被刮分了。

两大趋势下，走向变得更清晰

房地产市场复苏无望 ，2022年的房地产市场，不管是成交量还是成交价都差强人意，即便出台了超过500个政策去支持房地产市场回暖结果还是不行啊！

根据前三季度公开的数据显示，全国商品房销售面积101,422万平方米，销售金额99,380亿元分别同比下滑22.2%和26.3%，看到这个数据就知道成交单价已经跌破万元以价换量的时代正在来临。

国内的经济发展不再过度依赖房地产。

稳房价、稳地价、稳预期，依旧是大方向，如今这一次、二次、三次土拍的过程中，接土地的，绝大部分都是国企、央企、城投，土地溢价率基本上都没有突破10%的，更多都是以底价成交。

未来在发展这方面，更多的都是把资金投向实体行业，把自己行业做起来了，自然而然其他产业也跟着起来。

在这两大趋势上我国的房地产未来的发展道路将会变得越来越窄大城市的放在这两大趋势上，我国的房地产未来的发展道路将会变得越来越窄，大城市的房价相对来说还是比较稳妥的，中小型城市房地产回归原有的属性就是钢筋混凝土。

二、20万元的创业好项目有哪些

当下，支持倡导大众创业，这种思想越来越深入人心，选择创业的人明显增多。创业，首先要选对项目。传统项目可能无法满足人们的需求。尤其在物质生活逐渐提高的今天，创新特色成为消费者们所期待的。因此，创新的点子是非常有必要的，下面是适合20万内创业的项目。

1、托管小课堂

托管小课堂主要针对没有时间接送孩子上下学的家庭。服务包括，帮忙接孩子，指导他们做作业、温习功课，等孩子父母下班回来后接走等。在学校附近租一间民房，准备一些课桌椅即可。此项目具有投资小、利润可观的优势。

2、幼儿园在线视频监控

是一款属于生活实用类手机软件，主要功能有视频监控、宝宝食谱、智能定位、刷卡签到等功能，方便家长了解孩子在园内的生活与学习，此项目初期投入主要是机器购置、加盟等费用，约2万元左右。此项目具有投资小、利润可观的优势。

3、月嫂服务中心

月嫂服务中心投资费用不高，初期投资1万即可，主要囊括房租、办公设备、办理各种证照手续费等。对月嫂进行培训，为客户提供产妇护理、产妇健康指导、生活护理等服务。

4、寝具消毒服务

寝具消毒服务在当下的前景非常不错，被子床单等连续使用后会滋生细菌，一般家庭通过清洗、晾晒加以清洁，达不到科学的消毒要求。该项目即针对这种情况提供面向家庭的健康卫生服务。此项目初期投入主要是房租、装修、机器购置、加盟等费用，约6万元左右。

5、无水汽车清洗

无水洗车该项目在不断的推广，听起来很不可思议，其实没有什么太大的技能，投资成本也不打，也不造成大量水资源浪费，只需订购洗涤剂。主要方法是先用节水洗车机将车上的泥土吹去，然后用超洁无水洗车产品均匀喷射在车漆表面，用半湿毛巾或海绵就可以把车擦净，再用抛光巾或干毛巾抛光。

6、婴幼儿纪念品

婴幼儿纪念品主要涵盖婴幼儿的用品、食品、服装、玩具及智力开发、早期教育等，将是永恒的市场热点。不难发现，每一个父母都想将孩子有意义的事物好好地保留在记忆深处，如众所周知的百天照、周岁纪念、成长照片等等，都深受现代家庭的青睐。

7、鲜奶吧

人们对奶制品及鲜牛奶的需求不断增多，鲜奶吧项目可借鉴市场上流行的茶吧、书吧等经营模式，以牛奶等乳制品为主要销售产品，设计休闲风格浓厚的卡座，投资规模在4万元左右。

8、家政服务中介

家政服务需求逐渐加大，其主要的营业范围涉及家政、保洁等，靠收取佣金获得收入。初期租房、培训、办证等费用需要1万元。

三、20W投资什么最稳当

答案可以确切点么？商机转化为财富，必定满足五个“合适”：合适的产品或服务，合适的客户，合适的价格，合适的时间和地点，合格的渠道。商机无论大小，从经济意义上讲一定是能由此产生利润的机会。商机表现为需求的产生与满足的方式上在时间、地点、成本、数量、对象上的不平衡状态。旧的商机消失后，新的商机又会出现。没有商机，就不会有“交易”活动。商机无论大小，从经济意义上讲一定是能由此产生利润的机会。商机表现为需求的产生与满足的方式上在时间、地点、成本、数量、对象上的不平衡状态。旧的商机消失后，新的商机又会出现。没有商机，就不会有“交易”活动。目前我们能认识的商机大致可归结为14种：1、短缺商机物以稀贵短缺是经济洋行牟利第一动因，空气不短缺，可在高原或在密封空间里，空气也会是商机。一切有用而短缺的东西都可以是商机，如高技术、真情、真品、知识等。2、时间商机远水解不了近渴。在需求表现为时间短缺时，时间就是商机。飞机比火车快，激素虽不治病却能延缓生命，它们都有商机存在。3、价格与成本商机水往低处流，“货”往高价上卖。在需求上的满足上，能用更低成本满足时，低价替代物的出现也是商机，如国货或国产软件。4、方便性商机江山易改，懒性难移。花钱买个方便，所以“超市”与“小店”并存。手机比电话贵，可实时性好，手机是好商机。5、通用需求商机周而复始，永续不完。人们的生存需求如吃、穿、注行每天都在继续，有人的地方，就有这种商机。6、价值发现性商机天生某物必有用。一旦司空见惯的东西出现了新用途定是身价大增，板兰根能防“非典”，醋能消毒，涨！赚！7、中间性商机螳螂捕蝉，麻雀在后。人们总是急功近利，盯住最终端，不择手段。比如挖金矿时，不会计较卖“水的”的价格，结果黄金没挖着，肥了“卖”水的。8、基础性商机引起所有商机的商机。对长期的投资者来说，这是重要的。如社会制度、基础建设、商业规则等，中国在加入WTO之后的五年内，将重排一系列商机。9、战略商机未来一段时间必然出现的重大商机。时间倒流。20年前，中国人面临着这种商机，今天出现了“下岗”和“致富”的天壤致富之别，就是后者主动“下岗”，利用了这个商朵。10、关联性商机一荣俱荣，一损俱损，由需求的互补性、继承性、选择性决定。可以看到地区间、行业间、商品间的关联商机情况。11、系统性商机发源于某一独立价值链上的纵向商机。如电信繁荣，IT需求旺盛，IT厂商赢利，众多配套商增加，增值服务商出现，电信消费大众化。12、文化与习惯性商机由生活方式决定的一些商机。比如：各种节日用品、生活与“朝拜”的道具。13、回归性商机人们的追求，远离过去追随时尚一段时期之后，过去的东西又成为“短缺”物，回归心理必然出现。至于多久回归，看商家的理解了。14、灾难性商机由重大的突发危机事件引起的商机。版主请采纳我的答案哦，谢谢放银行最稳定，随时间而加息。要是投资么？现在20万能干的东西太少了。买辆出租开还是比较稳定的。再有就是投资，买个有升值空间的房子。但那要看你是否具有那个眼光，一走眼最稳定的也会成为最不稳定的。投资
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