万投资什么项目合适,几百万投资什么项目好
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一、26层“养猪楼”火了！全国单体面积最大，可实现年出栏120万头……
每经编辑：卢祥勇,盖源源
近期生猪价格持续高位，一则关于猪的话题这两天火了，不过不是因为肉价，而是因为住得高！
10月1日，一家公司在湖北鄂州建的26层养猪大楼正式投产。这栋大楼占地39万平方米，是目前全国单体面积最大的养猪大楼。该项目共包含两栋26层高的生产大楼，总投资40亿元。目前已有3700头生猪“入住”。
26层高的养猪大楼
10月1日，中新开维现代牧业一号生产大楼首次迎来了1000头种猪，开始它们的“高楼生活”。这标志着鄂州市26层高的养猪大楼正式投产。和其他生猪养殖项目不同，这是世界最高、单体面积最大的楼房养猪示范基地，一栋生产大楼年出栏量可达60万头。首批引进法加系二元母猪共3700头，分两次引进，9月30日进猪1000头，10月4日进猪2700头。
图片来源：鄂州新闻
图片来源:中新开维现代牧业微信
据极目新闻报道，在该大楼的地下一层，送进大楼和运送出去的活猪，都会从这里通过。运送生猪的大型货梯面积达到16平方米，最大载重量是10吨。“按照一头生猪240斤来算，一次最多可以运送七八十头，但根据实际情况，一般控制在40头左右比较稳妥。”现场负责人说。
猪通过电梯上楼 图片来源:中新开维现代牧业微信
在地下一层，一共有6部大型货梯，一次运送240多头生猪上楼，最后在饲养员的带领下，从顶层顺次向下，分别“入住”它们的专属“房间”。
根据粗略计算，这一栋26层的生猪大楼同时存栏的数量可以达到近30万头。
在楼上，猪群住进楼房，夏有凉风，冬有暖气，一年四季空气清新。大楼的每一层功能分区明确，设有母猪舍、产房、生猪保育与育肥，饲料全部智能化投喂，实现DCS自动化控制，项目建设使用了存量工业用地，并且项目用地的面积仅占普通养殖模式的5%，节约了95%的用地面积。
图片来源:中新开维现代牧业微信
据介绍，该项目位于湖北鄂州市碧石渡镇虹桥村，总投资40亿元，建设两栋26层高养殖大楼，建筑面积80万平方米，待两栋大楼全部顺利投产后，可实现年出栏生猪120万头。
楼房养猪不新鲜
相较于平房养猪，楼房养猪的确有其独到之处，比如大幅节约土地，减少饲料、断奶猪仔等的运输成本，还能提升养殖效率、促进规模化、智能化等等。目前，A股上市公司牧原股份、新希望、温氏股份、唐人神、罗牛山、京基智农及提交招股书的扬翔股份等，均已布局楼房猪场。
早在2020年，每日经济新闻就曾报道，楼房养猪在生猪养殖业内开始兴起，企业纷纷布局，其中不乏行业龙头上市公司。当时，每日经济新闻记者实地探访了新希望在四川投建的首个楼房养猪项目。项目的核心建筑为一栋5层大楼。据新希望方面透露，这是公司在四川建设的第一个立体养殖项目，总投资2.7亿元，用地739亩，设计存栏种母猪6750头、育肥猪4.8万头，年产仔猪约16万头，出栏育肥猪约10万头。
牧原股份早在2020年半年报中就透露，公司在河南内乡开始尝试楼房养猪。截至2022年3月，牧原股份楼房猪舍产能约为300万头左右。
新希望也在2020年财报中称，为减少人力成本压力，公司加大了楼房养猪、智能化养猪的建设力度，其莱州市年存栏头楼房式母猪养殖场2020年达到预定可使用状态。彼时，新希望六和已在山东、河北、浙江等地建设楼房养猪项目十余个，设计种猪规模8万头、育肥24万头。
2019年12月，自然资源部、农业农村部联合发布《关于设施农业用地管理有关问题的通知》，明确“养殖设施允许建设多层建筑”。
相比传统平房养猪， 楼房养猪可以节约用地90%以上，节约用水70%以上。
同时，封闭式的分区管理、智能化控制通风，可以确保生猪与外来疫病完全隔离。此外，粪污可以实现统一收集再利用。
唐人神也在近日接受投资者调研时称，楼房养猪具备四大特点，一是节约土地，突破区域土地限制因素；二是楼房猪舍环境好于平房，利于生猪生长和健康度提升；三是养殖和后勤等人员单头人力成本降低；四是楼房养猪的建设成本虽高于平房养猪，但其折旧摊销年限长，整体折旧费用略高于平房。“总体来看，楼房养猪的优势更大。”
不过，楼房养猪的劣势也较为明显，比如前期工程造价高；由于饲养密度大，疫病防控难度大，对防疫要求更高。
编辑| 卢祥勇 盖源源
校对| 孙志成
每日经济新闻综合自中新开维现代牧业微信公号、极目新闻、新京报、每经App
每日经济新闻
二、这个农村小伙太牛了，靠着荒山创业年入千万，自己却没掏一分钱
零投资建起一个景区你见过吗？一个地地道道的农村小伙，竟不花一分钱，将家乡的三千亩荒山，打造成了4A级景区，年入千万，带动了整个家乡的父老乡亲共同富裕。
这个聪明的小伙叫刘连华，也是现在彭山庄园的老板。有人可能会好奇，一个农村小伙是用了什么办法，让荒山变景区，带动家乡致富的呢？钱从哪里来呢？
其实，刘连华只是抓住了时代的机遇，贯彻了“绿水青山就是金山银山”的理念，并采用“合作+众筹+共享”这一互联网时代下顶流的商业模式。
凭借这个商业模式，他集资上百万，甚至连游客都抢着要给他投资。他具体是如何操作的呢？
一、与旅社合作，共享收益
刘连华心里清楚，想找人投资就得有价值，又有发展前景。所以，他要做的第一步就是创造价值。一片荒山谁会来旅游呢。于是他把目光投向了彭山下的那片湖泊，想在那开发一个豪华游艇项目。但一艘游艇就要将近300万，他哪里来那么多钱。
于是，他找了10家旅行社，跟他们合作。每个旅行社只要投资30万元，就可以免费拥有游艇的10年使用权，并且可以获得分红。旅行社一盘算，这是个能赚大钱的买卖啊，于是乐呵呵地投资了。
这样一来，游艇项目的费用筹齐了，旅行社还会给山庄免费宣传，带来许多的游客。
而且不只是游艇项目，还有摩天轮以及其他娱乐设施都是用“合作+共享”的模式来筹集资金的。
二、“认购一棵树”，绑定消费者
3000亩的山，如果全部自己出资栽种，那将是一笔巨大的开销。于是，刘连华灵机一动，想出来了“认购一棵树”的办法。首期，他推出5000张绿卡，售价为一万元。
有人一听，一万元买一棵树不是傻吗？刘连华当然能想到，所以另外承诺：凡购买绿卡者，终身门票免费，并且会获得价值超过一万元的山庄自产商品。甚至，子孙后代还能继承这棵树的IP。
冲着这延伸价值，绿卡推出后，一周内就销售一空，供不应求。
这让刘连华不仅解决了山庄绿化问题、获得了大量资金，还积累了一批稳定顾客，一举三得。不得不让人称赞，是个有头脑的人。
三、出租土地，解决住宿
旅游山庄肯定要提供住宿的地方，刘连华又想到一个一举两得的好办法。他在建造彭山山庄的时候，将土地以每亩30万元的租金租给别人。租赁者可以在上面建造木屋，有30年的使用权。
有人可能觉得不值，但是刘连华给出承诺：租赁者一次性缴清30万元后，每年山庄会返还一万元，分30年还清。并且，小木屋建成后，租赁者不住的时间可交给山庄经营，租赁者可得到分润。
这相当于花30万元投资，而且稳赚不赔，还能享受许多延伸价值。于是，许多人纷纷加入。让刘连华资金、房屋双丰收。
来山庄旅游，除了玩、住宿，当然还有吃饭了。餐饮的问题怎么解决呢？刘连华当然也没有自己出钱，就一招用到底，在员工、顾客以及供应商中发起众筹，明确利润分成，短短几天就募集了250万。
员工因为自己也参与了投资，干活的热情高了，顾客也努力帮山庄宣传，毕竟谁也不嫌赚钱多。
刘连华这一系列的神操作，其实底层逻辑就是：“合作+众筹+共享”的模式。
在互联网时代下，运用这种模式做大做强的不止彭山山庄，还有华莱士、海底捞、肆拾玖坊等，甚至现在的电商巨头京东都用了众筹的方式，来筹集资金，开拓自己的商业帝国。
就比如我有个开酒吧的朋友，一直说店里生意不景气，我就给他推荐了众筹模式，他实施后立马打开了市场，酒吧场场爆满，而且还不用自己砸钱宣传找顾客。
首先是找30个酒吧消费层次比较高的顾客，跟他们合作，只要在酒吧充值5万元，就可以成为酒吧的股东会员，并且享受4项权益：
1. 获得一张金额为5万的会员卡
2. 每年给2%的业绩分红，拿满5万为止
3. 推荐顾客进店消费，可获得消费总金额的3成
4. 享受专车接受、生日专场等服务
如此一来，顾客变股东，不仅会在酒吧持续消费，还会帮助免费宣传，广告费都省了。
如果还用着过去的经验，做着今天的生意，那注定将被时代遗弃。老板思维的迭代速度，直接决定了企业能走多快，能够活多久！
而那些未来十年继续火热的企业管理思维，和盈利模式早就存在，而且被无数次实践过，并创造过数不清的财富。
比如《互联式盈利思维》就是这样一套工具，里面包含华为、海底捞、海澜之家、德佑等30多个行业、108个经典商业案例。从案例到方法，详细讲解：
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……
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三、重大项目带动，四季度基建投资增速有望达10以上
国庆期间，在平均海拔3200米的天山深处，天山胜利隧道施工现场一片繁忙的景象，中国交建数千名建设者全力加快工程建设进度。
这是目前世界上在建的最长高速公路隧道，将打通天山南北交通运输屏障、完善“丝绸之路经济带”南通道，为服务共建“一带一路”合作倡议和西部大开发提供有力保障。
随着“金九银十”传统旺季到来，基础设施建设按下“加速键”，一批重大项目加速形成实物工作量。多位专家分析，基建投资是当前稳定经济大盘的重要抓手，随着稳经济稳投资政策持续加码，四季度基建投资增速有望进一步攀升。
重大项目加快形成实物工作量
进入10月，重大交通项目进入今年最后一个季度的建设冲刺期。国庆假期期间，多个项目建设现场依旧一派忙碌，开启第四季度的攻坚冲刺。
10月4日，随着中铁五局作业人员将2根500米长钢轨成功铺设，云南大(理)瑞(丽)铁路全线第三长隧道——保山隧道完成铺轨。大瑞铁路是连接大理市和瑞丽市的国铁I级单线电气化客货共线铁路，是中缅国际大通道的重要组成部分，全长330公里，桥隧比76.5%，是《中长期铁路网规划》中完善路网布局和西部开发的重要项目。
据中铁五局大瑞铁路项目铺架负责人余祖斌介绍，为了确保大瑞铁路保山至蒲缥段轨道施工的推进，铺架作业人员放弃节日休息，克服隧道内空间狭窄、连续长大下坡、作业环境潮湿等艰难施工环境，完成了隧道内霍家寨车站铺轨、隧道口有砟无砟搭接等特殊工况施工，创造了日单班9.5公里的全线长轨铺设纪录。
不仅是传统基建项目，新基建项目也在加快建设。新型基础设施建设，一头连着扩大内需和改善民生，一头连着技术创新和产业发展，对于优化投资结构、以高质量供给创造新的需求，具有重要的现实意义。
今年2月，国家发改委会同中央网信办、工业和信息化部、国家能源局等部门，启动实施了“东数西算”工程，在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏等8地启动建设国家算力枢纽，设立10个国家数据中心集群，正式拉开了构建全国一体化大数据中心体系的大幕。半年多来，“东数西算”工程初见成效。
国家发改委高技术司副司长张志华日前透露，目前，8个国家算力枢纽节点建设方案均进入深化实施阶段，起步区新开工数据中心项目达到60余个，新建数据中心规模超过110万标准机架，项目总投资超过4000亿元，算力集聚效应初步显现。特别是，西部地区数据中心占比稳步提高，全国算力结构逐步优化。
张志华表示，一批新型基础设施建设工程将加快启动实施，为稳定投资、扩大内需发挥积极作用。发改委将加大对新基建的支持力度，增强社会资本参与投资的积极性。明确新型基础设施的布局重点和建设次序，优先支持建设满足群众迫切需求、对实体经济带动作用突出的新型基础设施。
在经济下行压力之下，基建投资在中国经济中的托底作用再度被寄予希望。2022年以来，地产投资持续负增长，制造业景气度受疫情和成本冲击，仍处于缓慢复苏期，基建投资成为拉动经济增长的“重头戏”。
国家统计局发布的数据显示，今年1-8月，基础设施投资同比增长8.3%，比1~7月份加快0.9个百分点，增速连续四个月加快。前八个月，基础设施新开工项目个数达到5.2万个，比去年同期增加1.2万个，比1~7月份增加7896个。
国家统计局新闻发言人付凌晖表示，需求不足仍然是当前经济运行当中的一个突出矛盾。要发挥好有效投资对经济恢复的关键作用，有力扩大国内需求，而基础设施事关发展和民生，投资空间比较大。对此，国务院近期出台追加不少于3000亿元政策性开发性金融工具额度，依法盘活5000多亿专项债地方结存限额等政策措施，根据前期已经落实到项目的政策性开发性金融工具的拉动情况来看，这些政策将有利于扩大固定资产投资，特别是基础设施投资，促进经济加快恢复。
多路资金驰援
专项债是基建资金的重要来源。今年为了应对经济下行压力，新增专项债规模高达3.65万亿元，与去年持平，而且发债速度之快前所未有，上半年地方基本完成用于项目建设的3.45万亿元专项债发行任务，并力争在8月底前花出去，形成实物工作量。
根据中国债券信息网等，截至9月21日，河北、山东、四川、云南、江西、江苏、浙江、海南、甘肃、宁波、厦门等11个省市，公开了第四季度或10月份地方政府债券发行计划，总计将发行2343亿元新增专项债。
中央财经大学教授温来成告诉第一财经，今年3.45万亿元用于项目新增专项债基本在上半年发完，此次地方密集披露10月份发行新增专项债计划，应该是国务院近期提及的5000多亿元结存专项债额度，这将在10月底发行完毕。
财政部部长助理欧文汉日前在国务院政策例行吹风会上表示，5000多亿元专项债结存限额将通过发行新增专项债券，重点支持交通基础设施、能源、农林水利、生态环保、社会事业、城乡冷链等物流基础设施、市政和产业园区基础设施、国家重大战略项目、保障性安居工程，以及新能源项目和新型基础设施项目建设。
9月28日，稳经济大盘四季度工作推进会议召开，对稳经济大盘四季度工作再部署、推进再落实。其中会议在部署抓好重点工作中提出，依法依规提前下达明年专项债部分限额。
温来成表示，在当前国内外形势下，提前下达明年部分新增专项债额度，可以让地方提前谋划专项债项目，明年尽早发债，尽快形成实物工作量来扩大有效投资以稳增长。
除了专项债，被称为“准财政工具”的政策性开发性金融工具也在不断加码。根据8月24日国务院常务会议部署，在政策性开发性银行新增8000亿元信贷额度、新设3000亿元政策性开发性金融工具额度的基础上，追加3000亿元以上金融工具额度，并可以根据实际需要扩大规模。8月31日的国常会明确，扩大政策性开发性金融工具支持的领域，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入，并尽可能吸引民间投资。
民生证券指出，从节奏上看，考虑到当前政策性金融工具正在加快落实并形成实物工作量，三季度基建投资将受到一定支撑，在四季度支撑作用进一步显现，能够维持年内基建处于较高增速水平。
财信研究院副院长伍超明告诉第一财经，展望四季度，在政策性开发性金融工具加码、专项债结存额度使用以及项目储备审批加快的共同影响下，四季度广义基建投资增速有望保持在10％以上。
来源：第一财经
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