在自己家楼上可以做的生意,楼房里可以做什么生意
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一、一个老中医开的保健会所，只用一招简单的手段，月收入超过20万
老张在浙江某三线城市开了一家中医保健会所，他家是中医世家，精通各种中医保健项目，会所里面主要包含各种推拿、按摩、拔罐、足浴等服务。刚开始几年，生意还不错，后来随着同行竞争对手的增加，以及美团等团购平台的进入，竞争越来越激烈，而且老张不懂营销，导致生意一天不如一天。
机缘巧合之下，他通过朋友认识了我，想从我这里学点做生意的手段。
我稍微了解了一下他的具体情况，建议他可以将自己的客户定位更精准一点，然后给这些客户提供一些最基础的服务，不一定非得是自己家已有的中医保健服务，可以是其他的，先把客户吸引过去，然后通过一系列服务引导这些客户去购买自己的主营业务。
听了我的建议后，老张思来想去，最后将目标人群定位为有车一族。
原因有二：第一， 有车一族一般消费能力不会太低，经济基础还可以； 第二，
有车一族经常开车的话，一般身体是处于亚健康状态的，需要自己家的保健服务。
确定好客户群体后，他设计的是一个 免费洗车 的引流方案，这样每个来洗车的用户都有可能被引导成为自己保健会所的客户。
他在他楼下腾出一块地用来免费洗车，然后雇了一个洗车工。
大家都知道洗车需要一段时间，经常会有排队等待的情况发生。在客户等待的过程中，老张就把客户带到楼上自己家的中医会所里面，让客户在里面舒舒服服的休息一会儿。
也不做什么推销，就在每个位子旁边都放好了早已准备好的介绍保健项目的小册子，休息区的大厅还有大电视都在重复播放健康节目视频，里面详细说了一般开车族常见的健康问题，以及如何调整和预防，这里说的自然也是老张家的主营业务，中医保健啦。
视频内容非常的逼真和攻心，在这种环境下，加上小册子文字图片以及电视里面播放的内容，充分利用人性的趋利避害，毕竟没有几个是对自己的健康不关心的，这个时候客户很容易主动咨询。
而且，人家免费给你洗车，给你端茶倒水伺候着，你心里就会有亏欠心理，肯定想着要在人家这里消费点什么才行。
那么接下来自然而然就是成交了，经过统计，被免费洗车吸引过来的客户有75%左右会购买保健产品。
通过这一个简单的手段，老张的中医保健会所目前的月收入已经轻松破20万了，这在以前是绝对没法想象的，在此之前，他每个月平均收入只有4万左右，现在相当于提升了整整5倍！
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二、5万块白手起家，到卖出6000台二手车，她活出了新潮汕女性的样子……
2002年，高中毕业的郭晓燕来到东莞打工，她先在一家4S店当出纳，觉得天天坐办公室很无聊，转岗当了销售。
“当时家里人、朋友都不赞成我去干销售，觉得女孩还是做份稳定的工作，销售还是适合男孩干。”郭晓燕告诉记者，她喜欢和人打交道，又有着不输男孩的闯劲，一定能干好销售工作。
靠着潮汕人在商场中赖以生存的诚信经营，郭晓燕经过一番努力打拼，成为二手车行业里少有的女老板，业务规模从最初的几个车位，扩展到如今6个档口，卖出了至少6000台二手车。她在男性当道的二手车野性江湖中闯出了自己的一番天地，演绎着新潮汕女性的大女主人生。
郭晓燕在检查收回来的二手车车况
5万块钱起家开车行
郭晓燕人生的转折发生在2011年。此前一直在4S店工作的她不顾亲朋反对，到东莞一家二手车行上了3个月的班，经过3个月的学习和了解，拿着5万块钱启动资金，自主创业开起了车行。
起步时只是租了三个车位，便开始卖起了二手车。“我创业的时候也很多人在笑我，因为人家都是夫妻档或者兄弟档，就很少像我这种一个人出来闯的。”郭晓燕回忆说。
但郭晓燕对自己很有信心，之前在4S店当销售的时候就是团队带头人，又是金牌导购。“当时我的老客户维护得特别好，他们就说你去哪儿我们就去哪儿，你卖二手车我们也跟着去买二手车了。”郭晓燕开玩笑道。
郭晓燕选中二手车行业创业，一方面源于自己手中有客户资源，另一方面，她看中了当时东莞二手车市场的红火，入行门槛也比较低，“有5万块钱就能创业，我就是这样起家的，上班时间也比较自由。”
郭晓燕的车行就叫“信赖车行”。“这个跟我们家自己的名字是有一点点关系的，因为我老公姓赖。”郭晓燕笑着解释了这个“谐音梗”的来历。不单如此，她车行的第一条规矩就是讲诚信，如果车有瑕疵一定会如实告知客人。
“早期市场处在野蛮发展时候，一辆三四万的车，能有一超一万块钱的利润，很多同行是靠车况不透明来挣钱，但我们会如实告知客户车况。”郭晓燕告诉记者，如果客户买贵了，同等车况可以补差价，有不满意的地方会尽力去协调解决，“就是希望给客户满意的服务，这会让老客户带来新客户，好口碑那是最好的广告。”
薄利多销的理念和诚信服务的态度，让郭晓燕很快脱颖而出，经营规模逐步扩大，“最开始创业时只有三个车位，即使这样，也有不少人专门来找我买车，一个月能卖十几台车。”郭晓燕也从东莞联合二手车市场的一个档口，慢慢扩展为六个档口。
服务是郭晓燕认为自己能从同行中突围而出的重要因素
“因为东莞这个地方外来的人口很多，这些人群买二手车有可能是过渡，用于日常代步，人多需求量也就大。”郭晓燕道出当时创业时生意红火的重要因素，自己赶上了东莞市场的早期红利期。
随着大家收入的提高，慢慢开始追求高品质二手车了，2015年前后，各类电商平台开始出现，加速让整个二手车行业“卷”了起来。
“客户来线下买车，也会要求车是和线上平台一样，‘没事故、没泡水、没调表、有售后’。二手车行业其实一直在洗牌，线上平台的出现，让行业加速正规化，跟不上的商户慢慢就被淘汰了。我是市场里第一批和瓜子二手车合作的商户，就是想跟上线上的车况和服务品质要求。我觉得二手车行业到最后拼的就是服务跟车况品质。”郭晓燕告诉记者。
典型又非典型的新潮汕女性
认识郭晓燕的同行都说，她是新潮汕女性，和传统印象中的潮汕女性相比，既典型，也非典型。
郭晓燕有着潮汕人做生意的天赋，在二手车行，公司的收购、销售、财务都是她一个人牵头，里里外外一把抓。在家里，郭晓燕又是亲戚称道的好媳妇，持家贤惠，孝顺恭敬。
“除了车行里的工作，家里的小孩也是我带的。虽然很忙，但是我很开心。我儿子跟我说，‘妈妈，你是最棒的，我爱妈妈’，我就觉得很满足了。”说起家庭，郭晓燕一脸兴奋。
起初，丈夫并不同意她创业，婆婆则支持她去做想做的事情。“我家公家婆是东莞本地人，当时创业时家婆跟我说，你还年轻，要是你亏了我们就从头来过。”
郭晓燕回忆说，我是从农村出来的，很多方面比较朴实，我们潮汕人做生意有一个准则就是小本生意，要诚信，薄利多销，非常能吃苦，也非常勤快，这是我们潮汕人的本性。
“像我爸爸这辈人，他在村里做小生意，村里面人都会觉得他这个老板可以，因为心里都会有杆秤，我爸的口碑就很好，虽说是小生意，靠着好口碑，一样也做得很好。”郭晓燕说。
“触网”吃螃蟹得回报
2015年，郭晓燕的二手车生意开始“触网”，郭晓燕分析说，当时其他同行对二手车平台有顾虑，主要是怕会压缩利润，“只要车辆流转得更快，少挣一点，薄利多销，综合算下来肯定是有更好的营收。”郭晓燕表示，瓜子二手车这样的线上平台有全国范围的用户，周转的速度很快，借助瓜子把售卖范围突破珠三角，远至新疆、东北等地区。瓜子二手车正让超家车商具备线上卖车能力，把车卖往异地，打开卖车新增量。
她给出了一组数据——一般二手车业内的周转周期是90天，她自己的车行是60天，60天之内收回来的车必须出掉，上架瓜子的车辆，售卖周期一般在20天左右。
“高峰期一个月在瓜子可以卖出20-30辆车。”郭晓燕清楚看到，二手车商没办法做到像瓜子这样的线上平台搭建完善的体系，通过7天无理由退车等服务给予客户更好的体验来促进成交，想要把车卖到广东省外，业务覆盖全国的线上平台是首选。
今年二手车行业景气度不佳，反映车商线下销售信心的经理人指数，也已经连续9个月位于荣枯线下。
很多车商都说快要活不下去了，郭晓燕也受到了一定的影响。但在她眼中，困难都是暂时的，车商压力的来源，是没有薄利多销的魄力。“赚的少一点，车卖的快一点，才有资金去收新的车，不然守着一堆车只能饿肚子。”在她眼中，关键还是流转速度和现金流。今年线下市场客流低迷，正是依靠瓜子二手车等线上平台提供的充足流量，缓解了疫情的冲击，在行业低谷期依然保持了持续发展。
最近她的一台国产准新车通过瓜子上卖到了邯郸。“这个北方城市我之前也不了解，但在东莞卖不掉的车，通过瓜子在外地卖掉，有了现金就能继续周转，车就放那里不会涨价。想要在行情淡的时候存活下来，我们车商也要有敢降价的魄力才行。”郭晓燕如是说。
限迁取消等流通便利政策的逐步落地，为二手车跨区域流通环境松绑，形成了全国流通的新市场格局。郭晓燕告诉记者，随着全国大流通成型，行业交易的线上化进程正在提速，每个车商都应该无惧变化，把握趋势，拥抱变化。“今年挺一挺，库存清一清，二手车的全国大流通，一定会让明年越来越好。”
三、自己家一楼可以做什么
您好，如果你的家一楼开了个小型工厂，
这样的话是存在安全隐患的，
最好还是不要做什么工厂，
实在要做工厂的话，
你可以做一些手工的活，
这样的话会稍微安全一点。
也可以做一些门窗加工什么的。
望采纳 ，谢谢
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