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一、刚毕业的00后，南京租房防坑指南
租房的年轻人，过着怎样的生活”
在南京，每年有20多万高校毕业生走出象牙塔。
租房，是他们迈入的社会第一顿毒打。阵痛之后，才扎根下来。
突然的涨租退租，奇葩室友，黑心中介…… 租房的“一千零一个坑”，坑坑不一样。
爱住住 不爱住搬出去
@Doris 26岁 租房4年 媒体编辑
大学毕业前在河西CBD的一家公司实习，在朋友租的徐矿广场的小公寓里蹭住了半年。
毕业后我顺利获得了转正机会，再好的朋友住在一起总是不方便的，所以决定自己出来住，根据我的预算，再加上我不想跟别人合租，最后搬到了油坊桥2000块的单室套。
租房时，房东大叔看起来特别热心，所以没多检查就租下了房子。
住进去不到一个月，家里那些低端的家具电器时不时坏一下，因为不影响居住，所以我也就没放在心上。
然后有一天，突然断电了。我连忙联系房东，他一直推脱有事来不了。
家里没电寸步难行，只得硬着头皮自己维修。师傅说是电线老化，要重新接线，也不知道是不是他不太专业，搞了好几个小时才好。讲价格磨破了嘴，最后还是要了500块。
平时灯泡坏了，马桶半个月堵一次，都能忍则忍了。但是大几百的电路老化维修费总不该我自己出。事后把维修单发给他后，又是不回。
租房的人没有尊严。
我打电话再三催促，他嫌我维修费太贵，只愿意出一半。我刚说两句道理，房东说的话我印象特别深，“爱住不住，不爱住搬出去。”
后来，房东突然卖房通知我一周搬走，我知道打官司我能赢。可是真的没有时间精力跟他耗。而且这房子我也住够了，但是现在想想还是经常觉得闹心。
住到被房东赶走的那天
@7哥 28岁 租房五年 软件开发
我租的房子在托乐嘉附近，因为大学在这附近读的，我也喜欢这边的氛围。即便距离公司远一些，也没关系。
我对房子的要求比较高，当时找的行业内的第二大平台，长租公寓，月付。
相信“房子是租来的，但生活不是”，花了大价钱去折腾破败的出租屋，地摊、懒人沙发、小摆件……按照自己的喜欢布置了自己的小窝。
当租期还有半年的时候，300多人的公寓群里，就有人说出事了，不断有人收到房东的贴条，让你搬走。
我一直抱着侥幸心理，有一天收到房东的信息要提前收回房子，我视而不见，继续住。直到周末，房东上门理论，使劲砸门，撬锁，大声吼叫，停了房间的电……
我慌了，双方都很冲动，最后闹到了派出所。那几天，我经常失眠，花在这套房子上的时间精力和钱，自然是打了水漂。但回过头想一想，房东也同样很倒霉。
所以劝自己别想了，加上房租押金总共亏了1万多块，很快就能赚回来。
早上 9 点多醒来又很难过，告诉自己还是住下去，住到被房东赶走的那一天。
租房套路深,防不胜防
@小时 21岁 租房半年 摄影师
因为亲戚家在南京，所以一毕业就住到了亲戚家。但是寄人篱下的生活，总有很多不便。所以工作稳定后，我打算出去租房子住。
我下载了几个租房APP，一有空就约中介看房，区域选择了离公司20分钟的安德门/小行地铁站附近。
看房过程中，我时不时用南京口音来暗示「本地人，别骗我」，话语里也会明里暗里地强调我在南京的亲戚朋友不少。
只是没想到，千防万防，终究还是躲不过中介的各种套路。
在网上帅选出几套中意的房子，我的预算价位：1500左右，主卧，装修和阳光都不错。
给负责的中介打电话，对方反应了一会，解释说：您看到的房源已经租出去了，可以加微信给我推差不多的房子。
根据我的预算，中介发来的房子，和APP上差别太大了。他看我不回，便坦白说，中介才跟我APP上的都是推广房，标价不准，我的预算在这边只能租到这样的房子。
后来我才反应过来，这原来就是中介的套路：虚假房源。
几天后，在看的十几套房子里勉强选了一间。虽然明知是被拿捏，但想着已经花了这么长时间，也不想再麻烦了。
——
写到这里，我们的确没有办法，给出一个非常完善的租房防坑攻略。
但希望能够帮助租房的南京人，少踩些不必要的坑。
咨询了一个入行十多年的中介朋友，给大家整理一份《租房防坑指南》
1.同等条件，低于市面价位很多的房子，慎租
很多长租公寓，比如前两年的乐伽、蛋壳，通过低价吸引租客，然后再通过租客和房东之间的时间差和信息差，最后兜不住只能暴雷。损失最大的永远是租客
2.最好不要通过网上、街上电话号码租房
有些无良中介，让初入社会的大学生注册XX软件，可降低租金或者押一付一。真实情况是，他们背后会用其身份证信息进行贷款，让你莫名其妙背上贷款，一定要注意防范
3.即使通过中介租房，也要和房东签合同
首先是房产证和身份证上名字是否一致；如果还不放心是否是真正的房东。最简单的方式是，让对方打开我的南京，查看名下房产属性，是否有你要租的这一套
4.合同一定要正规
一般租房是季付，交三押一。月付、半年付和年付的方式都要有所防范。合同信息要看仔细，有些合同上面会写租期为三年，如果住一年想换房子，不退押金的情况很常见
5.房子基本设施要验收
如果房子基本设施没有验收，入住之后，发现设施损坏，不好说话的房东会让你赔偿，或者自己修。比如灯、太阳能、空调、洗衣机、冰箱这些大件，一定要提前验收
6.物业费房东代缴省事不省钱
有很多情况是，房东帮你代交物业费，但会向你收取双倍甚至三倍物业费，就是按合同办事，被骗只能吃哑巴亏（很多老破小是不收物业费的）
7.房东突然卖房怎么办
房东突然卖房，房子还没有到期，也并没有找到合适的房子，不想搬，是可以不搬的。因为合同，是有先后顺序的
8.小产权房，不要租
小产权房虽然相对比较便宜，但是小产权房没有保障，也不享受国家补贴。在南京，大学生租房是有补贴的（本科600 硕士800
博士1000），这些小产权房都是无法享受到的，而且也无法享受公积金租房，得不偿失
9.切忌聪明反被聪明误
有些年轻人自以为很聪明，绕过中介，能省下中介费。但其实有很多套路。比如个人租房，第一年住的不错，想要续租，但房东要涨价。其实，这是不合理的。如果通过正规渠道，有正规合同，第3年房租才能合理递增。如果不懂这些，这些暗亏你吃定了
10.建议找正规的中介租赁公司
目前市面上正规的租房中介，贝壳旗下的链家、21世纪不动产、壳点、德佑、仁道、未来，以及我爱我家。以上的坑基本可以避免。
二、陈哲远在校点3次外卖被偷2次，只有职校这样吗不，清华也不少
在我们的印象中， 大学生的素质还是非常可以的。 毕竟受过高等教育，更能够自我约束，又是没什么压力的年轻人，没有什么可以为了生活折断的底线。
因此，在我们印象中，这些年轻大学生都是很有礼貌的。可凡事总有例外，前不久 一位小明星在大学里工作 的时候，就遇到了非常非常没素质的事情。
在千百种剧目中，校园剧是我们长大之后最嫌弃的，但也是每个人年少时都看过的，所以 无论在什么时候，校园剧总有观众， 有观众，明星就少不了要
走入校园。
当红小生陈哲远因为工作的关系，也接了一部校园剧 《偷偷藏不住》
，因为在之前的取景地发生了一点小事故，所以这次将取景地改厦门一所职校，没想到没多久又出现了事故。
到了中午， 陈同学身边的工作人员给他点了外卖， 结果到了约定的取餐地， 外卖不翼而飞。 考虑到可能是哪个学生拿错了，工作人员又点了一份，结果
又不翼而飞了。
到底是偷偷藏不住，还是偷偷…… 外卖它藏不住？
这次怎么说也不能用拿错了来粉饰太平了 ，一次被偷是学生个人行为，两次可就得称得上是蔚然成风了吧？ 第三次外卖工作人员与小哥一对一对接，总算是吃上了。
但这样的荒唐事让大家很不敢相信， 这可是大学，怎么还会出现这种偷外卖的事情呢？ 而且三次偷了两次，偷外卖也是偷东西啊？现在的大学生难道就这点素质吗？
主要是大学生本来也没有固定收入，生活费拮据，点外卖一次怎么也需要二十多块钱，为了自己的一点点便利，说偷就偷，也
不知道学校里其他被偷外卖的学生有多委屈。
本校的学生听闻这件事之后也十分愤怒，纷纷表示 这几名偷外卖的学生是给自己母校招黑、丢脸。 但评论区也有不少学生讽刺：
职校本来就这种风气，有什么好辩解的？
因为职校生处于大学金字塔的底端，所以的确 在学历上一直饱受歧视。 但我们知道虽然 素质和学历大体上成正相关，但终究是两条轨道，
学历，并不能片面的代表素质。
毕竟像偷外卖这件事，不仅职校有， 一本学校也是屡见不鲜， 只是可能没有三次偷两次这么猖狂。而哪怕是食堂如云的 清华校园，
也有过偷外卖的事件被本校生挂了出来。
因此，可以看出不能因为学历而对职校生产生有色眼镜，而是要更加 就事论事， 偷外卖这件事，无论是职校生也好，名校生也罢，
但凡做出了低素质事情，就是应该被谴责的。
不过这里还是要夸赞一下清华的学生们，在对付“偷外卖”学生上面还是很有一套的，之前就有 学霸对偷外卖的行为进行了“合法惩戒”，
下了一点类似巴豆的东西在外卖里。
最后外卖被偷，想必如果 这位偷外卖的大学生下午有课的话，这堂课他应该会很难过。 说到这里，也不禁想到了之前的一个新闻，
一个男生因长期被偷外卖，点了变态辣。
最后发现 偷外卖的是隔壁小孩，因为变态辣进了医院，
家长不仅不对小学生的行为进行批评约束，甚至一边纵容一边对这位男生进行指责，可以见得，这个小学生就是某些大学生的缩影。
因此家里有小孩子的家长们， 不要总是觉得学生还小，或者学习最重要，就对学生德行方面的教育一放再放。
有些苗头在出现时如果不掐断，等成型时，就再难板正了。
学会知识之前，应该先学会做人， 而学做人，是需要家长们从小教给学生的。像上文中的这位邻居小孩一样，其实偷外卖的行为持续这么久，家长早就能发现了。
但家长不知道是因为想占些小便宜的心理，还是惯着孩子的心理，没有去揭发，也没有制止学生一次又一次的低素质行为，这样
纵容出的孩子，已经养成了偷窃的习惯。
这样的习惯会直接影响着学生们的三观，以及日常行为举止，
因此学生无论是小时候还是长大后，都被很难交往到三观正确的朋友，长此以往，也很难长成很好的人。
而家长任由学生这么成长下去的后果就是， 要么学生受到法律的制裁，要么学生就会受到其他人的制裁，
就像这位邻居男生一样，家长惯着学生，社会和法律可不会，别人更不会。
今日话题：你如何看待这件事呢？
三、大数据告诉你：杭州哪里地铁房最多房租哪里更低住哪里最划算
※文/小溪
近期智联招聘发布了《中国城市95后人才吸引力排名：2021》报告。《报告》显示，95后人才吸引力前十城市分别为：北京、深圳、上海、广州、 杭州
、南京、成都、苏州、武汉、郑州。事实上从2017至2020年，杭州市人才净流入占比持续攀升，从1.0%攀升至了1.6%，连续3年居全国之首。图源：摄图网
那么，杭州如何留住人才，这才是关键。 他们最关心的是 住房问题 ，其次是 交通出行 。如何
让年轻人买得起、租得起房，让城市交通更快速便捷
，是一座优秀的城市需要解决的问题。?6号线二期开通！火车东站谜中谜，教你快速换乘，不走冤枉路！杭州二手房市场行情遇冷，新房寥寥。没有心仪的房源可买，或是购房预算还不够多，初来杭州的年轻人，也多会选择租房。?7连降，全年最低！千万豪宅业主抢跑，刚出货就被“秒”!近年来，在地铁附近租房颇受租客欢迎，租客租房主要考虑的是周边的生活配套是否便利、出行是否方便，而地铁大大地缩短了上班族的通勤时间。那么，杭州已经开通或部分开通11条地铁线路，哪些地铁房（地铁站点直线距离约1km）更受租客欢迎？租哪里的地铁房最划算？
上城区、拱墅区地铁房最多
据我爱我家租房报告数据显示，在今年1800多个租房小区中，有1200个小区距离地铁站点不足1000米，这也就意味着，在杭州能租到地铁房的概率能达到66%。选取范围：今年租房套数≥10套的小区
图：杭州各区在租小区及地铁小区数量分布 来源：我爱我家
从上表中我们可以发现，上城区和拱墅区的地铁房源出租数量最多，主要是因为1号线、2号线、4号线以及5号线四条地铁线路横竖贯穿。特别是地铁1号线、4号线和5号线经过的房源数量非常多，当然地铁房的租金相对其他房子的租金也会略高一些。
杭州最火地铁站点 图源：我爱我家 分析200多个地铁站点， 租房热度排名TOP10 的站点分别是建
国北路站、三墩站、西湖文化广场站、中河北路站、沈塘桥站、万安桥站、闸弄口站、打铁关站、古翠路站 以及 江汉路站
。可以发现，租客们整体上更偏向住在生活环境成熟，交通便利的主城区。除了地铁2号线的三墩站、5号线万安桥站外，基本地铁沿线的小区的房龄比较老，户型比较单一，主要是以老旧小区为主。那么，年轻租房族是怎么看的呢？我采访了一些生活在杭州的租客。“我刚开始工作时，租在一个回迁房小区，那时天天加班，晚上回到家都点不到外卖。上班都已经这么累了，生活还这么苦，我就果断选择换房子。我以前在西湖文化广场附近工作，我就在朝晖租房，60平方米，房租3500元。”小黄说，“我后来又换工作了，但我很喜欢朝晖一带的生活氛围，就一直没搬过家。”图源：摄图网杭州双地铁房的租金相对会高一些。住在彭埠的小张说，“大学毕业后，朋友推荐我住彭埠，那里交通方便，我在4号线地铁钱江路站附近工作，半个小时不到就能到公司。我住的是隔断房，面积20多方吧，独卫很小，租金2100元/月。因为对城东环境相对比较熟悉，我去年买了森临澜府的房子。”地铁2号线三墩站和地铁6号线江汉路站的出租房多以小面积酒店式公寓为主，这两个区域周边有大量的科创园区，年轻的租房群体也比较多。年轻人在公司附近租房，能节省不少通勤时间。6号线沿线的高端小区多，特别是滨江，6000元/月租金以上的房子装修很新，租客一般为收入高的网红或外地来的企业高管。有些人因家离公司远就在公司附近租了房子。”中介说。
这几个区域房租较贵
据我爱我家《租房报告》，从杭州已开通运行的几条地铁线路来看，地铁线路的房租差距也比较大。已开通的几条地铁线，地铁房租金都超过了60元/㎡/月。其中最贵的地铁6号线，沿线地铁房平均租金超过70元/㎡/月。最便宜的是地铁16号线，平均租金31元/㎡/月。地铁房租金热力图
图源：我爱我家具体站点来看，房租最贵的地铁站点之一是4号线江锦路站（113元/㎡/月）、6号线星民站（104元/㎡/月）以及5号线浙大紫金港站（102元/㎡/月），单位租金均突破了100元/㎡，这几个站点所覆盖的小区，地段较好，租金相对较高。
而房租最低的站点相对处于偏远地段，如最低的16号线禹航路站（30.04元/㎡/月）主要覆盖的是老余杭、闲林等商圈的小区，因此整体租金水平偏低。
我们从我爱我家官网了解到，62.7㎡一居室的嘉润公馆房租5200元/月，118㎡四室两厅的创世纪房租元/月，82㎡三室两厅的美哉美城房租9800元/月。奥体的房租贵的令人咋舌。这些奥体房源房龄较新，装修风格也比较现代。而像老余杭的凤都苑三室两厅117㎡房租3610元/月，88方三室一厅的御蓝湾房租3600元/月，闲林的竹海水韵77方两室一厅的房租2800/月。老余杭和闲林的房租较为便宜，主要是因为缺乏商圈覆盖、交通不便、房龄也比较老。到2035年，杭州城市轨道交通线网总里程将达到1100公里。据相关负责人介绍，力争至2035年，95%居民工作日平均通勤时间控制在40分钟以内。今后的杭州人，将会生活在“在轨道的杭州”，即便是租房，也能选择更多的地铁房。
编辑/浅眠
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