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一、哈佛大学：项目对了，赚钱就容易了！创业找项目的6条黄金法则
对于初始创业者而言，找到对的项目十分关键，项目对了，赚钱就容易了。不过，在寻找创业项目时，需要考虑的因素有很多，比如项目的盈利性、实用性与可操性、投入资金多少、产出效益的周期、客户群体以及风险性等等。对此，哈佛大学商学院有教授曾总结出创业找项目的六条黄金法则！下文对这6条黄金法则予以具体的阐述，希望能帮到有需求的创业者。
第1条黄金法则：创业项目要有巨大的市场空间
一个好的创业项目应该是市场空间大且拥有较好成长性的，至少要能够为创业者创造新的细分市场。创业时，选择这样的项目，往往可以分享到行业的成长红利。而那些竞争激烈的、处于成熟期或衰退期的行业，一般而言，是没有必要进入的，除非你能从强者所忽略的地带中找到一块夹缝市场，在这个行业、这个领域中挖掘出新的商机，锁定新的项目。
第2条黄金法则：创业项目要有较高的税后利润
我们知道，上市公司假如税后利润没有到20%以上，是很难吸引投资者的，这也可以作为创业找项目的一个重要参考。在选择创业项目时，你应该有一个较为准确的预估：我的税后利润能达到20%以上吗？如果达不到，就不要贸然进入。
第3条黄金法则：创业项目要有合理的盈亏平衡点
盈亏平衡点就是什么时候能实现收支平衡。比方你开一个饭店，不管客人上不上门，成本基本是一定的。厨师要给钱，传菜员要给钱，服务员要给钱，菜要给钱，饭要给钱，电费要给钱。通过计算，你发现如果你的饭店营业的时候，每天必须要有300个顾客上门，才能达到平衡，第301个顾客才能赚到钱，那么，这就是非常大的盈亏平衡点，这样的饭店还是不开的好。做任何行业都是这样，你得算好盈亏平衡点，如果亏损太大了就不要做。
第4条黄金法则：创业项目要有较高的毛利率
毛利是指企业营业收入扣除成本后产生的利润。因为企业税是一年一缴，所以较高的毛利意味着你有充足的资金进行各种商业运作，从而获得更高的利润。还是以餐饮行业为例，餐饮生意的毛利一般都是成本的一倍，如果低于这个值，你所获得的实际利润就少，相对于同行业来说，你就处在了一个亏损的状态。
第5条黄金法则：创业项目的回报率至少高于25%
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%。简单来讲，在不计算任何利息、复利，以及其他任何成本的情况下，两年之内收回成本，这个投资回报率就很不错。如果超过三年还收不回成本，就没有人可以接受了，所以你的创业项目，投资回报率不可低于25%。
第6条黄金法则：创业项目要有足够的现金流支持
无论进入何种行业，你都要保证有足够的现金流，这很重要。如果你在一个行业里长时间处于现金流为负的情况，那风险就是非常大的。“华人首富”李嘉诚就对现金流非常重视，他曾说过：“一家公司即使有盈利，也可以破产，但一家公司的现金流是正数的话，便不容易倒闭。”
创业找项目，除了以上哈佛大学商学院总结的6条黄金法则外，创业者还可以参照自己的长处和兴趣领域来确定创业项目。比尔盖茨曾说过：“在你最感兴趣的事物上，隐藏着你人生的秘密。”你对哪行哪业感兴趣，你喜欢做什么样的事情，你未来的成功就很有可能隐藏在那里。如果一件事情是你非常热爱的，哪怕与你所学的专业毫不相关，它也值得你投入心力去做。而一旦你透彻研究了这个行业和这个产品，你就会发现赚钱和成功都已经近在咫尺了。
哈佛创业忠告：选择自己熟悉、擅长和感兴趣的领域进行创业，你就会更容易收获快乐和成就感，而这种快乐和成就感能够激发出你更多进取的力量和更大的野心，更容易做出正确的决策，赚钱会更容易，成功来得会更为顺利。
二、从“碧桂园·云顶”项目，看房企是如何忽悠购房者的！
“碧桂园·云顶”位于一线城市广州的远郊区，增城区的新塘镇。该项目占地面积401亩，项目的定位是轻奢豪宅。被业内人士称为“远郊CEO”。六年前的2016年，碧桂园以地王的价格（当然是远郊区的价格），购入的土地。
我们还是先来看看，什么是“远郊CEO”吧。被称作“远郊CEO”的楼盘，主要有这几个特点。先说开发商的宣传。
第一、环境优美：没有闹市中的拥挤和嘈杂。水清、树绿、天蓝、云白。同时拥有“诗和远方”，既能居住身体，又能放飞心灵。第二、价格便宜：当然是和城市中心城区的价格相比。距离城市几十公里甚至更远的地方，开发商购买土地的价格，几乎是城市里百分之几的价格，房价自然要低。第三、不限购。这一条，对于不少外地户籍的人士，很有吸引力。
实际上，对于购房者来说，“远郊CEO”的楼盘的特点是这样的。第一、偏僻、遥远。那些楼盘，大都是处于远离城市甚至县城的偏远地段，距离城市，至少都在数十公里开外。“碧桂园·云顶”，就是地处广州市增城区新塘镇的山区，距离新塘镇还有好几公里的距离。增城区原来是增城县，是广州的远郊区。上个世纪八十年代，从增城县新塘镇去广州市内，坐长途公共汽车需要三、四个小时。
第二，价格贵。这种楼盘，虽然和中心城区的房价相比，要便宜不少，但如果附近也有楼盘的话，它比其他的楼盘价格要高不少，大约贵出来10%到30%，有的可能还会更高。就像“碧桂园·云顶”项目，价格最高的时候，其所谓的“楼王”，每平方米卖到了4.2万多元。这个价格，几乎赶上广州市中心城区的房价了。
第三、开发商画的大饼足够大。售楼时宣传，交通四通八达，规划中，轻轨、地铁都有；购物便利，商业街、商场、购物中心一个不缺；幼儿园、小学、初中、高中齐全，都是名校；还有医院，甚至是三甲医院入住；电影院、游乐场、甚至高尔夫球场，样样完备。当然，100年以后，说不定这些都会有。但业主入住时，十分之一的配套设施，都不一定建成。
第四、开发商耍手段骗人。“远郊CEO”，基本上都是在偏僻的荒郊野岭，建造个所谓的新城，将来的一切，全靠开发商吹嘘。当然，他们也会挖个水坑，当做湖泊；种上几块草坪，当做绿茵；栽上几棵树木，当做森林；弄上个滑梯、秋千，当做游乐场等等。金碧辉煌的销售中心，奢华无比；大落地窗外，绿草茵茵的草坪，清澈潺潺的小溪，新奇浪漫的雕塑等等，告诉你，将来，你就是住在公园里，度假村，人间仙境。不然，怎么能够骗住购房者呢！
第五、生活极不方便。业主们住进来，才发现，小区四周，就是成片的荒地和农田；小区门外，就是尘土飞扬的乡间公路。原来，真的是从城里移居到了乡下。买东西，需要到多少公路之外的县城；孩子上学，需要到多少公里之外的县城；身体有恙，需要到多少公里之外的县城；看场电影、去个好点的饭店，还需要到多少公里之外的县城等等。
第六、贬值幅度大。等到第一批业主住进来，房子价格就开始下跌。“碧桂园·云顶”的价格，在今年下半年，最低已经降到了每平方米2.1万元。倒霉的业主，要想卖房，亏损几十万甚至几百万元不说，还不一定卖得出去。什么叫做上当受骗，这些业主才深有体会。
第七、交通不便。“碧桂园·云顶”，当初卖房时，宣传的是，有4条地铁线、1条有轨电车、2条城际铁路、3条高铁线路。现在的真实情况是，只有1班公交车。以上那些，都在政府的规划当中。那些生活配套设施，要么没有建好（这样也有点指望），要么是子虚乌有。社区商业街，连中介门店都无法生存。购物的唯一选择，是去县城，不，现在是增城区。但业主开车出去，只有一条拥挤不堪的公路，出门一趟，堵在路上一两个钟点，非常正常。
朋友们请注意了，以后，决不能被这些唯利是图的奸商欺骗了！
三、分享二个适合摆摊的高收益小项目，想赚钱的别错过
说到投资赚钱，绝大多数人想到的都是自己开店、开公司、做项目等等，这样既体面又能赚钱，何乐不为呢？事实上投资开店也好，开公司也好，的确比较赚钱，但是投资也比较大，而且还需要各方面的条件、人际关系等等，总之就是想把这些项目做成功，天地人和缺一不可，风险还是比较大的。#农季科普大赛#
那么有没有什么创业项目投资低、风险小、不需要很专业的技术呢？有，当然有，比如今天我给大家分享的几个摆地摊项目就非常不错，投资只需要几千元起就可以做，做好了半个月就能回本。废话不多说了，我们直接进入正题吧，真心希望今天的分享能帮到大家。
二个适合摆地摊的暴利小项目大分享！
一、加工街头土匪锅巴
说到锅巴，我们农村长大的孩子肯定都对它都不会陌生，而且很多人还对它念念不忘，在过去的农村，家家户户基本都是用的土灶台做饭，这种方式做出来的米饭非常香，而且还能吃到非常香脆的锅巴。可是现在每家每户都用上了电饭煲，吃锅巴已经成为过去事了，因此很多人都特别怀念那香喷喷的美味锅巴。
虽然现在想吃家里自己做的锅巴是比较困难的，但是很多城市里都有街头土匪锅巴出售了，我们想吃它也是很容易就能买到的。街头土匪锅巴的做法很简单，只需先将优质大米泡一个晚上，然后放进专业的锅巴加工机器里面去加工，十多分钟以后又香又脆的土匪锅巴就出炉了，我们只需在锅巴里面加一些酸菜沫、辣椒酱、豆腐乳等配菜就可以吃了，味道特别好，就跟我们小时候吃的大铁锅里的锅巴是一样的味道。
那么做这个街头土匪锅巴要投资多少钱，利润怎么样？别急，我来给大家一一解答清楚。目前市面上有好几种专业的土匪锅巴机出售，有用电的，有用煤气的，这种机器卖价不贵，2000多块钱就可以买一台了，其他方面就没有什么投资了，前期一共投资最多也就5000块钱。而利润的话却相当可观，一份土匪锅巴包括大米、配料、电的总成本最多也就1.5元钱，卖价基本在5元钱一份，这利润可想而知有多高了。
加工土匪锅巴很简单，不需要专门去学习，自己在家里练习几次就完全能掌握加工方法了，像在一些三四线城市里卖土匪锅巴，每天卖百十份真的一点不难。加工土匪锅巴每次可以加工十多份(根据机器大小决定的)，加工好了可以先热着，顾客来了拿着就可以走了，也不需要等待，相当方便快捷。
在我们湖南怀化这边，有一位小伙子就是因为卖街头锅巴赚到了好几百万元，他曾接受过很多大型电视台的报道，另外他还带出来了几百位徒弟，这些徒弟遍布全国各地，而且也都赚钱了(不信的话可以去网上搜搜就明白了)。总的来说卖街头锅巴确实是非常不错的一个项目，投资几千元，最多一个月就能回本，做得好的月入过万也不是什么太难的事情。
二、出售冰凉粉
夏季来了天气比较炎热，我们平常除了吃冰西瓜、奶茶、可乐、冷饮以外，还有一种夏季的美食也不可错过，这就是冰凉粉。相比冷饮，更多人喜欢品尝类似冰粉这种特色消暑美食，因为炎热的夏天吃一碗冰凉粉下去，那种凉透心的感觉特别爽，能按压下躁动炎热的身体，让人一吃就根本停不下来。
冰凉粉在我国已经有上百年的历史了，最早起源于四川、贵州、湖南一带。过去人们是用冰粉籽搭配清水搓磨加工冰凉粉的，这种凉粉有着透明的质感，就跟市面上卖的果冻看起来很像，但是口感却比果冻好吃太多太多了。加工好的冰凉粉晶莹剔透，口感爽滑，再搭配各种水果碎、花生碎、葡萄干、红糖汁等配料，简直太美味了，入口即化，冰凉透心，特别消暑解渴，是夏天的消暑良品。
现在很多城市里面的甜品店都有冰凉粉出售，一份简单的冰粉都能卖10-15块钱，但是其实制作冰粉的成本非常低廉，因为现在加工凉粉不需要搓凉粉果了，有粉状的冰凉粉原料出售，加水冲调就可以了，非常简单。现在市面上卖的冰凉粉百分之九十五以上都不是用凉粉果加工的，而是冲调而成的，这种方法加工出来的凉粉成本低到不可思议，一份冲调好冰凉粉最多3毛钱成本，再加上水果碎、红糖水的话，成本也不过2块钱，这利润简直就是暴利当中的暴利。
那么我们普通人摆地摊卖冰凉粉该如何做，能赚多少钱呢？如果我们想卖冰凉粉，首先就要购买一台冰柜，然后用一辆三轮车拉着冰柜，可以固定一个摊位出售，也可以沿街出售，成本投资几千块钱就够了。做这行的利润有多高呢？我们这么算吧，如果夏季我们每天卖200份冰凉粉，每份卖5块钱，这样每天的收益就在1000元左右，纯收入在700元以上，每个月最少能赚到1.5-1.8万元。
我知道肯定很多人会说了，大张你说每天卖200份，说得简单，真能卖这么多吗？我这么告诉您吧，夏天卖冰凉粉，只要用对了方法，找对了位置，卖200份是最低最低的，还有人一天卖500多份的，当然了，这也要看当地人能不能接受冰凉粉了，反正西南地区的人都特别爱吃冰凉粉。
如果我们卖冰凉粉是采取固定摊位，就可以选择在步行街门口、公园门口、学校或者超市门口都是可以的，如果是用三轮车拉着游街卖的话，那就更好了，有时候去工地门口卖，半个小时就卖上百份，大家想想那些工人下班了，热到不行了，见到有卖冰凉粉的，会不会买一两份来吃呢？工地那么多人，卖一百多份确实很简单，如果我们能多跑两几个工地，这不就轻松卖掉一二百份了嘛！
在我们当地，有一对小两口，他们每年夏天就骑着三轮车到处卖凉粉，他们一年就只卖3-4个月时间的冰凉粉，能轻松赚7.8万元，其他时间还可以做别的赚钱。这对夫妻他们每天晚上自己加工凉粉，白天就拉着冰柜去到几个大型工地门口、汽车城、学校门口、建材城等地转一圈，随随便便就能卖二三百份凉粉，每份卖5块钱，利润3.5元，大家可以算算他们每天能赚多少钱？
以上就是今天我要给大家分享的全部内容，上述两个项目确实非常不错，投资也就几千块钱，而且这两个项目都不难，自己研究研究就能做出来，关键是这两个项目都非常接地气，都很好卖，利润也很高，所以很值得推荐给大家。
如果屏幕前的您目前也还在找项目的话，不妨可以试试这上述两个项目，也许下一个创业成功的大佬就是您！好了，今天我们就聊到这里，大家对此还有什么想说的话，都可以在评论区留言讨论，最后我也恳请大家帮忙给我一个关注、转发、并长按点赞键，谢谢大家。
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