开店找项目(开店找项目加盟lm0)

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40岁的人家底只有10万元，想开个店，能选择哪些合适的项目

餐饮分析：餐饮企业开店选址应该相信谁

如何开店找项目

一、40岁的人家底只有10万元，想开个店，能选择哪些合适的项目

实话实说，在当前经济形势下，开实体店创业并不是一个好的选择，特别是项目的选择，那是非常关键，可以说是决定成败。那么，一个40岁的人，所有家底只有10万元，想开个店，能选择哪些合适的项目？我这里只能是推荐几个，仅供用于市场调研。

外卖餐饮店

40岁的人10万元资金，可以选择开一家外卖餐饮店。在二线以下城市，选择三公里范围内外卖订单最集中的一级商圈，寻找商圈内最冷清的十级位置，最好是那种断租很久不需要转让费的，要确保手续齐全可以办证，我说的是消防环评和卫生许可证。然后三万拿一个一线外卖连锁品牌的加盟，三万留作日常周转，四万搞定店铺。切记拿加盟一定不要轻信加盟网站，要深入外卖圈子，多花时间，找真正靠谱的品牌。

自助餐店

自助餐没什么讲究，一个40岁的人，你找个小县城，位置偏一点都无所谓，但你一定要选择好客户
。如果你选择的是学生，那你就得在学校旁边租店，如果你选择的是工人，那你就得在工业区选店面。自助餐的成本很低，店面装修、锅碗瓢盆，厨具、餐具、饭柜、灶台，桌椅等，成本压到最低不超过五万。小县城的菜价也便宜，最主要的是工价便宜，请一个洗碗阿姨才两千。

一般这种店只需三个人就能运作起来，菜品也比较简单，假如是十二格的菜台，你只需要四个荤，四个半荤半素，再加四个蔬菜就OK，加之小县城菜价不高，每天菜价成本控制在300元以内就OK。假如你每天接客100人，营业额也就1000多，轻轻松松月入万元。也不要觉100人很多，你得知道吃自助餐的人一般是不会逗留的，所以翻台很快。

蒸馍店

10万放现在也不是很多，如果要开店，规模也不是太大。开一个小点的店面，简简单单装修，开张也就这个数字。开个蒸馍店也就这个数，蒸馍店技术不需要很高，只要选择好地理位置，就可以开张。在说蒸馍家家都需要，还有现在人工作压力大，节奏快，大多家庭，上班族没时间做馍，只能在外面买，省力省时。市场大，前景广阔，诚实守信，合规经营，健康卫生。那只能是稳赚不赔，生意会越来越好。

风味奶茶店

奶茶店技术也简单，现在很多奶茶都是兑的，不是很纯，一套流程很简单，买些设备，自己学习一下就可以了，十万元是够的。店面很重要，要找到人流量大的地方卖奶茶主要靠人流量，人多了自然买的就多，不像大型的餐饮店，奶茶店本身就不是卖给回头客的。而且奶茶就是一个饮料，不用考虑太多的口味，只要把种类备齐就行。店面可以小一点，但是设备要齐全人流量大的地方，门面租金肯定就高。所以也不用租太大的，一方面是十万元资金有限，另一方面奶茶一般都是带走喝，很少坐在店里喝，店面大了也是铺张浪费。一个40岁的人，综合前期投入十万元资金，可以尝试一下奶茶店。

综上所述，以上这几个开店项目，都是关于人们吃得方面，做起来比较稳妥，赚钱只是多少之说，不会有大的本亏，所以，建议参考。

今天就和大家分享交流这么些，感谢阅读。

我是实体经济守望者，关注我，有更多创业知识与你分享。

二、餐饮分析：餐饮企业开店选址应该相信谁

餐饮开店选址的重要性，大家都清楚，但 选址到底应该相信谁这件事，大部分企业是模糊的 ，今天，我们来聊聊餐饮选址的一些事儿。

当下市场， 选址可分为三类：大数据分析选址、人工线上选址、人工线下选址， （有选址开发团队的企业另算）都有哪些利弊，听我一一道来。

01大数据分析选址

首先，大数据时代，相信大数据本没有错。当我前段时间做完二十多个商圈市调，用数据与某大数据选址做对比时，发现大数据还需许多改善的地方。例如：大数据在估算社区入住率时，虚高许多。以我短居的社区为例：因为核酸大筛，通过时间段、排队行数、每人所需时间等条件，测算出社区居住人口。而
大数据的数值会比实际量高出许多。

其二，针对一些商场店，许多餐饮早已撤店， 大数据更新速度慢，依然是老数据作为选址支撑。 实际情况为一层楼的餐饮基本都挂掉了，数据显示还存活五六家。

其三， 餐饮外卖主观数据，大数据应该精准，而客观数据需要具体分析。
例如：一个地域客单均价22，你感觉还可以，一拍脑门拿下此地，后面也许会发现许多问题。

什么问题呢？

第一，客单均价22元，是否真实。在数据对比中，我们发现某商圈的外卖客单价高，并不全是因为周边居民消费高，是有烧烤外卖拉高了平均客单。第二，在我接触的外卖月单2000+的餐饮中，多少都会做点小动作。如果在做投资测算的时候按照大数据的来，可能偏差会很多。

大数据选址全是痛点吗？当然不是，可以作为我们选址的一种参考，多角度看看，最主要生成一个报告还便宜，200元左右，视觉化也不错。

02人工线上选址

这个事情也分两面看，如果是专业的人员，通过各种数据对比，最终结果也还客观。我曾接过一个万平做的的美食街区顾问咨询案子，在前期的测算中，我们两三个人用了一周多时间，才把美食街周边概况数据采集分析完，其中还不包括品类的细节与竞品线下促销内容。
好好分析一个地方，其实线上成本不比线下低，有时行程不方便，不得已而为之。

当下市场，线上人工选址一般要价2000元左右， 如果认真干，利润并不多，如果糊弄一下，套个模板，填点数据，这项服务可是暴利啊。

03人工线下选址

关于人工线下选址，我跟大家讲一下前段时间我们的工作内容，希望大家快速明白。团队刚到天津的时候，先选一个区作为研究对象。我先从线上拉出来整个区的餐饮商家大约8000多个。然后，用在业8000多家数据与各种平台数据做对比，发现错误率非常多，最让人头痛的就是注册名称与各平台商家名称有差异，几个人搞了好几天才把实体可能还存在，且位置有标注的商家标注出来。

当时，我还给某互联网大厂的朋友打电话，告诉他们地图错误太多，问问给他们地图纠错，给不给我们费用，哈哈哈。那面回复地图是根据注册信息更新的，如果是这样，对于餐饮选址来说误差就很大了。

这项工作的好处是，对地域餐饮会快速了解，比如存活时间、连锁规模、销售概况，从他们在平台展示的内容就可以知道，是否有专业团队支持等。

整合完数据，就开始找商圈，做线下信息采集，许多关注我们的朋友会看到，我们拍了许多门头，在不断用实体店数据，做客观的餐饮行业分析。发现有转租的商铺，就会记录下来，转给专门负责选址的同事，他们会对物业条件做基本市调，最主要的是标注好店铺每天/平的价格，也有朋友用月算的，这个无所谓，只是一个习惯。最后，通过人流计数，品类匹配，我们大概就知道这个商圈什么样的餐饮可以活下来。

这只是一个概况，具体的店面还要具体分析，不能一概而论。

前几天，有位网友问我某某地商圈是否适合做某品类餐饮。我给他的回复是，我们是做实操的，不是培训讲故事的，这个问题我回答不了。从这个事情，你就会发现一个行业现状——餐饮小白太多了。

人工线下选址，现在市场价一般在2000-5000左右，那天我跟同事估算了一下 ，如果好好做选址分析，这个事情几乎不赚钱。
许多朋友会说不可能，选址测流量，测几天几个点就行，不用天天去。我跟你讲那都是培训你的时候说的，实体操作不是那一回事。有没有听过“周二、周三、周四差不多，测一天就行”，这样的建议？在实操过程中，我们就遇到教育型商圈，老师周二休息。所以，那条街周二的生意比较淡。其实，
在许多服务类行业里，周二休息的比较多 ，再比如影楼。

餐饮开店选址到底应该相信谁？

首先是你自己，既然想干餐饮，多少都需要学习一些知识，要么就找个懂行的人合作。
餐饮开店选址，说好听点是个劳逸结合的事情，又费体力，又费脑子。我们经常说的选址，一般指的是经营性选址。其实，选址还需要懂装修工程的人介入，需要法务介入，最重要的还是真正懂餐饮的人介入，最后自己一定要介入。

三、如何开店找项目

如何开店找项目

开店创业找项目，说起来容易，做起来难，尤其是新手智慧之选者，如果有一个自己开发的项目，固然很好，那么，如果选择以品牌加盟的方式，进行创业，应该怎么做呢?下面是我收集整理的如何开店找项目，希望对大家有所帮助。

如何开店找项目1

小吃店

当前开小吃店的人愈来愈多，这是由于小吃店投资少，操作简单，不赊欠的原因。开小吃店要卖什么品种?怎样才能使生意兴旺?这里面大有学问。

如果你曾经经营过小吃店，可以在选好场所后再确定经营项目;如果初次涉人，最好先选好项目，再找合适的场所。场所最好选在车站附近、上下班人多的地方或附近有住宅区的地方。可以经营全国各地不同的风味小吃，但最好抓住本地最有特色的小吃来经营，如狗不理包子、西安凉皮等，重点推1-2种。不要把各种风味小吃聚在一起，否则你的小吃店一无特色，二不利于树立招牌，客人会愈来愈少。如果附近有同业，只要经营项目不同，就会有互相补充的作用。例如经营烤羊肉串和烤海鲜店等，就可以起到相辅相成的作用。

开这种小吃店不需很大的地方，一般15-16米’以上就足够了。可用柜台式经营。开小吃店需要的人不多，一般2-3人就足够了。刚刚开始营业，最好不要雇人，还是家族式的经营比较好。

婴儿纪念品专卖店

相关调查，大陆的母婴市场每年约有800亿元的市场规模，婴儿纪念品作为分支市场之一，市场前景相当广阔。想创业如何找项目?有数据表明，省会级城市的婴儿纪念品的平均消费水平达到300—500元，有些家庭还远远超过了这一标准。目前市场上流行的婴儿纪念品包括：胎毛笔、胎毛画、手足秀等。初期投入经费也不多，5万元即可开业。此类门店一般选择在大型医院(尤其是妇儿医院)旁。采用优质、优惠服务，才能创造口碑效应。

个性花店

小店经营成功胜在有特色。在花艺行业众多竞争对手中，小小突破了其他花店的简单定位，把生意对准写字楼的公司“门面”和新人的婚庆，用地毯式宣传的“走商”形式推广自己的商品。一年前，22岁的小小结束了三年的婚庆策划职业，投资近4万元，在东莞开了一家20多平方米的个性花店。

新型墙纸专卖店

新型墙纸选用优质纸作为材料，表面经过上光，背面涂胶，防潮防水不易褪色、不易脱落，寿命长，容易清洗，价格相对低廉，装饰施工简便。一家门面仅为2米的狭长型店堂，卷式陈列，容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店，其展示风格又不一样。其共同的特点是，都有数册包括装饰效果图、墙纸样本册。

“动漫”店

自从《圣斗士星失》、《灌篮高手》等动漫作品进入中国以后，漫画仿佛在一夜之间热了起来。简约纯粹的动漫一下子变成最炙手可热的尤物。开动漫游戏配件店，从漫画世界中寻找到一条商业化之路，不需要大投资，也没有技术门槛，却有着越来越广阔的发展前景。想创业如何找项目?开动漫店要保持一颗年轻爱玩的心，动漫店的生意一定要跟着潮流走，玩者群中流行着什么游戏，就得卖跟它有关的产品。

擦地拖鞋店

擦地拖鞋外观可以做得和普通拖鞋一样，但是它的底部增加了一层防滑、耐磨、吸尘力强的丝状化纤材料。穿上这种拖鞋，在房间里来回走动的同时，也将地板擦得干干净净!每逢节假日，家里越多，地板就擦得越干净。另外，这种拖鞋由于在底部增加了一层化纤材料，穿着更加柔软、舒适，如同在高级地毯上走路一般，感觉将会更舒服，而且清洗也很容易，放在水中即可清洗干净。拖鞋这个市场说起来十分可观，而室内拖鞋的需求就更加大，千家万户都需要，每个家庭少则需要2-3双，多则需要7-8双，如果是宾馆、饭店、科研院所需要的就更多，其市场容量之大，前景之好，难以估算。投资预算：家用缝纫机一台，350元;工作案台一个，100元;米尺、剪刀等日用工具，50元。原料总投资500元左右，所需原材料在全国各地都可以买到，按加工数量而定，全部投资在1000元左右。效益分析：每双生产成本为5元左右，批发利润为3元，零售利润为5元。每人每天的生产数量为40双。我们全部都按批发价计的话，每月每人可创利润：40×3×30=3600元。如果是全家4口一起来制作，年可创造利润为：3600×4×元。

美甲小店

手被称为“女人的第二张脸”，因此，如今越来越多的女性在热衷于脸部美容之外，开始关心起指甲美容。美甲服务最早出现于婚纱店，那时候做一付水晶指甲需要1000多元。如今随着材料价格的下跌和技术的普及，美甲已成为一种平民化消费，这种改变为美甲小店提供了广阔的需求市场。

美甲师的手艺是决定美甲小店市场口碑的关键因素。美甲师要在小小的指甲上描绘出花鸟、卡通等图案，而且，美甲的工序有四五道之多，打底、覆彩、精描，还需要镶上水晶、美钻等，往往花费1个多小时。这些都需要美甲师具有娴熟的技艺和绘画的功底，以及极大的耐心。

水果店

街边一间十来平方米的小店，几乎没有经过什么装修，依旧让路人觉得眼前一亮：琳琅满目、新鲜诱人的水果成了小店最好的装饰。短短几百米的街道旁，卖水果的少说也有七八家，既有小水果摊，又有大一点的装修较好的水果超市，唯有老蒋和妻子经营的这间水果店打着“平价水果”招牌，生意格外繁忙。

水果不仅要够新鲜、卖相好，摆放也有技巧。老蒋说，黄色、橘黄色、橘红色的水果更容易吸引眼球，所以上柜时他都特别注意将芒果、香蕉、荔枝、蜜桃等时令水果摆在醒目的位置。

据介绍，平价水果店的毛利在20%左右。十来平方米的小店，一天多则销售六百多元，少则四百元左右，除去房租等费用，一个月可以净赚三四千元，非常适合寻找小额投资项目的创业者。

甜食小吃店

开甜食小吃店，相对比较简单，但由于开的人多，竞争就相对的激烈。甜食小吃店比较适合女性开。由于这类店的特点决定了顾客以女性为主，所以在选址时要开在女性来往较多的地方，譬如临近商店、女子学校或工厂，以及街口附近。

开店前，首先要分析顾客的身份，如家庭主妇、女学生或女职员等。因为最终以顾客的身份来决定经营的项目、数目、种类和口味等。如果是个人经营，大概只要卖4—5种东西就够了，否则营业种类太多，可能会忙不过来。价格的确定要适合大众。把几件食品合成一组来卖，可能会增加营业额，例如将绿豆汤、小糖果加糕饼为一套。

动漫配件店

该项目主要经营出售游戏卡和游戏配件，动漫人物模型，游戏战略攻略手册等动漫游戏相关产品;提供游戏机的改装和升级服务。开店前，需先了解市场行情即当前最流行的动漫游戏和游戏机机型等，再进行商品分析和定位，地址适宜选择在学校周围。初期投入主要是房租，装修，购买设备，人员工资等费用，3-5万元即可开张营业。

便携式“傻瓜”摄影棚

本产品适用于小型企业的产品展示宣传，广告公司的客户产品拍摄等情况。产品已经在东莞、福州、金门等城市销售，效果良好，每月销售量均在50套左右。

指甲美容店

一般人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术，学费仅为2000元左右。再加上你所准备的2-3万元的启动资金，一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。1)初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元;2)每月开支：美甲材料1000多元;3)铺租：几千元到万元不等;4)人工：一般根据业绩灵活提成;5)每月收益：净收入一般过万元。

时尚饰品自助店

年轻女性的钱更好赚，她们追求时尚，针对她们这一特点开家时尚饰品自助店应该有不错的前景。让顾客自己制作，也可让徐州英才网她们把自己的设想说出来，替她们做。店里做一些时尚的半成品，供顾客挑选，然后根据顾客的要求加工成独一无二的饰品，比如腰链、项链、发卡等，以满足不同层次的消费群体。

男士内衣店

都说女人的钱好赚，大多数服装厂家和商家将主要精力投入到女性市场，男性市场一直处于被忽略的状态。而这从专门的男士内衣店的火爆可见一斑。男士内衣店的投入不多，主要是铺面、装修和首次进货货款。各地铺面价格存在一定差异，但一般5—10万元即可启动。开男士内衣店选择品牌很关键。目前受国内男士欢迎的男士内衣主要有两类。一种是日常型的。另一类是造型夸张的情趣的内衣。男士内衣店的选址很重要。

如何开店找项目2

最有前景生意：喜糖包装店

目前市场上的喜糖包装往往千篇一律，或者糖好吃包装不够漂亮，或者包装好看糖的口味和品种一般。时下开个喜糖包装店肯定有市场。

开喜糖包装店经营提醒：开动脑筋，把喜糖的范围扩大。比如：洞房之喜、乔迁之喜、荣升之喜、金榜之喜、得子之喜、评职称、孩子考上托福出国等等。这些都是值得庆贺的喜事。人家买包喜糖与朋友分享，你便有了赚钱的机会。

开喜糖包装店经营要点：多收集一些糖果类的信息，了解最新的糖果品种、口味和价位，然后根据顾客的要求寻找口味好、品质高、搭配合理的喜糖，并进行新颖的包装设计，突出新人的品位和爱好，以达到与众不同的效果。包装人员一定要经过专业培训。

如果客人选择的糖果本身的包装就很漂亮、也够档次，可以选择透明玻璃包装，让糖果一目了然；如果客人的糖果很一般，则可以用漂亮的包装纸把它衬托起来；如果客人是准备给老人的金婚之喜，那么可以搭配一些无糖型糖果，以防老人可能有糖尿病、高血压等。

最有前景生意：绿色干洗店

新一代的绿色干洗店却彻底解决了干洗店的投资大、普及面不广的难题。而经绿色工艺配方后的洗涤剂的化学含量比普通洗衣粉还低，对衣物无任何损伤，对人体也无害，是一项利国利民的绿色环保工艺。绿色干洗店只需一台质量过硬的熨烫机3000元和一台普通洗衣机800元即可。

洗涤原料200元当地商店均可购得，配方简单易学，配好比例即可操作。操作时只需将衣物浸泡在装满运用绿色干洗工艺配制的洗涤液中，按上洗衣机轻柔档，几分钟即可洗涤完毕。

洗一套衣服只需2元左右的成本，收费10元，翻新、清洗一件皮衣成本1-2元，收50-80元，日收活在50件以上，加上各种疑难问题衣服处理，扣除工商、税务、水电、房租等费用，年利可达8万元以上。

最有前景生意：生日礼品专卖店

目前北京、天津等地已经涌现出了多家生日礼品专卖店品牌，例如快乐365、花样年华、麦琪的礼物等等，据说生意蛮不错。

北京某品牌生日礼品专卖店的负责人透露，来生日礼品店消费的消费者不会太计较价格，生日用品无价格可比性，投资者可根据当地的消费水平任意上浮价格，故生日用品的平均利润率至少在50%以上，有的高达100%甚至200%以上。

像生日报，不同年代价格都不一样，配以精心设计的统一包装的精美套饰，以及当年当月当日出生的世界名人介绍等等，有的甚至可以卖上百元，而且这类店面没有淡旺季之分，每天都有人过生日，只要店面有足够吸引力就可以赢利。生日用品市场如此广阔，难怪一些外地投资者趋之若鹜。

据了解，生日礼品专卖店大可成旗舰店，小可成迷你店，不大不小则为标准店，但是目前这类专卖店处于市场培育期。初期投资约4万元左右，主要用于店面租金、装修以及首批进货。装修应该做到精致温馨，以营造一定的生日氛围。

为了减少风险，建议创业者首先开一家小型店面以投石问路，小型店面至少在5到10平方米左右，刚好够三四个顾客流连。经营的礼品不必追求大而全，但要精选其他商场买不到的`畅销品，如生日报纸等，这类产品本小利厚又畅销，利于女孩子初期经营。

最有前景生意：自拍照相吧

表现自我、张扬自我是现代年轻人的追求。自拍照相吧的出现正迎合了年轻的人这种需求，是个新兴的小本赚钱新行业。开家自拍照相吧，改变传统拍照模式，让人们在体现自我、张扬个性的氛围里按照个人的喜好拍出满意的靓照，满足年轻人追求时尚、另类的需求，是一个不错的新行当。

投资策划：租间10平方米左右的店面，月租金约500元；店面进行一般性装饰约需2000元，购置不干胶自拍成像机一台需元，添置相片展示栏及各种假发、眼镜(供顾客拍照时选用)共需1500元；购买压牌机一台需1500元，相纸20张，需1200元，各种装饰品(胸针、小镜子等)需800元，办理营业执照等需500元，总投资在2万左右。

效益分析：按日可拍照片30张，每张获利6元，日可售出装饰性压牌(把照片用压牌机压到装饰牌上即可)20个，每个获利4元计，则日营业额即为260元，月收益7800年，年毛利元。

营销建议：这类照相吧的主要消费者是中小学生及年轻人，因此店址应选在校园周围，影剧院或娱乐场所、公园、少年宫等处。同时，应定期开展一些活动，如评选最佳上镜者并奖励，可招徕顾客，扩大自拍照吧的影响。

最有前景生意：双皮奶店

广州有一个不到30平方米的廖姨甜品店，月纯利润竟达两万多元，年纯利高达20万以上。

小县城开店热门项目

这要归因于小店的镇店之宝，素有广东甜品之王美誉的双皮奶。日均销量在150碗左右，利润率高达70%，仅此一项月净利润就达1万多元。

最有前景生意：成人模型店

1)前期投资：15-30万元；2)投资形式：非加盟；3)店面面积：40-60平方米左右；4)店面租金：因地段而异，可控制在1万元/月；5)投资选址：交通方便、消费层次较高的社区或商业区及学校附近；6)消费群体：爱好模型的男性，从初中生到白领；7)投资回报期：1年。

最有前景生意：宠物产业

花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行；宠物托儿所–如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物托儿所是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎；宠物婚介处–可以给哈宠族的宠物找到合适的对象，从中收取5-10%的中介费；美物美容院：如修毛发、修爪子、烫染尾巴。

先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强。店铺的位置最好选在公园、市民广场或宠物医院附近，以借光造势。如今，随着都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，家有宠物已成为一种都市时尚。据有关部门预测，未来10年，我国哈宠族人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂。

最有前景生意：纺吧

追求休闲时尚的今天，更多的人们向往温馨、恬静的气氛中去体验怀旧的心绪。纺吧的出现正迎合了人们尤其是女性消费者的胃口。

在城市繁华居民区里或在游乐休闲集聚地租一套100-200平方米左右的门面房；店面装饰不必太豪华，但要突出纺织的特色，透露出浓郁的民间风俗气息；根据纺织的特点和顾客要求的不同可设置多个单间，并给这些单间赋予诗意化或现代感的名称；

从民间购置少量旧的大木架织布机、手摇纺车等工具，采购一些来自全国各地的手工布料，如：苗族蜡染、民间纺织的土布等，供顾客参观欣赏或购买；算上各种投资，3-5万元即可开店经营。

拓展

开店找项目要对自己和社会都能够了解

选择项目需要四个字：”知己知彼”。知己，就是清醒地审视自己：优势、强项、兴趣、知识积累与结构，性格与心理特征等。知彼，是对社会未来发展趋势的认识，稳定的、恒久的、潜在的需要。

开店找项目要有耐心的选择

有一个人，当过一周时间的世界首富，他就是软银公司的孙正义。他大学毕业后从美国回到日本，选出了50个开店创业目标，用一年时间逐个进行考察，写出了几尺厚的资料，最后选择了做软件。既然选择目标事关人生，就不可随随便便，必须要经过一个充分的论证过程。在这个过程中，要舍得花时间、花力气，要能够静下心，认真调查研究，寻找事实根据。

项目选择要有特色

选择的项目一定要有”根”。就是项目生命的根子、生存的权利、活下去的条件，可以表示成四句话：别人没有的;先人发现的;与人不同的;强人之处的。”别人没有的”，可以是某种资源与某种特定需要的联系，可以是某种公认资源的新商业价值。一个走亲戚的人发现附近的山上有白色的土，可以制做陶器，他进一步了解到附近有铁路。于是他买下这块下面有陶土的地，把土凉干磨成粉
–卖起陶土来了。做别人没有做还没有想到了的。

开店找项目要从长远发展考虑

开店创业的感觉可以同搞对象相比，选择项目的重要性就好比结婚一样重要。任何项目的本身，有一个怀胎、孕育、出生、发育的过程，这是一个自然的过程，开店创业者对一个具体项目，有一个认识、理解、通透、把握的过程，这是一个历史过程。由此决定了开店创业的过程是人与项目长期相互融和的过程，也决定了选择项目必须立足长远。

开店找项目要对市场定位

确定选择投资项目路径要按以下4个步骤：1.分析判断，知道什么事情是不可以做的。说有个地方有100户人家，每家有1元钱;你有很大本事，把所有人家的所有的钱都赚来了
–100元。还有个地方有100户人家，每家有1万元;你本事不大，只能把1/10人家的1/10的钱赚来–元。

开店找项目要抓住时机

知道哪些事情是能长期做的。把社会恒久需要的、已初露端倪的大趋势划进来。例如，由环境保护引发治理江河，导致关闭中小造纸厂，产生纸制品的供求不平衡，腾出了一块市场。如果用再生纸做资源去添补，会怎么样呢?

依次筛选选择

把可能做的事情排列起来。回头看看过去的20年中，做强、做长的企业是生存在哪些行业，很大程度上能够证实行业与发展的联系。比如房地产、医药、保健品、证券、建材、装修、交通、教育、通信等。那么，就把大的范围圈定在这里，选出若干项。

选择自己最强势的

成就事业的公认法则是集中和持续在已经缩小的范围内，可做的事仍然很多，这时，比较优势的道理是有用的–
认真地审视自己的强项、优势、兴趣何在，可能同时有几个，与他人比较哪个优势是最有利的。这时，机会成本的概念也是有用的–
同样多的时间，同样的付出，哪个能力所对应的事业会有更大的前景收益，比较中优势会凸显出来。

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