钱江时代公寓。位于钱江新城核心区,矗立于三桥边的钱江时代公寓,因为造型奇特,每个路过的人都会对它印象深刻,或称之为“三桥边的怪房子”。这个灰白相间、犹如错层的盒子般的建筑,是由曾获得有“建筑界的诺贝尔奖”之称的普利兹克奖的著名建筑设计师王澍设计。
当初王澍的想法是想要在这里打造一个垂直院落,引导一种邻里共处的社区生活,这个“盒院”式的设计,每个盒子分上下两层,构成一个基本单元,每户无论住在哪个楼层,都有前院后院,每层4个住户可以共享这个院子。
今天上午,一套建筑面积达589.98㎡的钱江时代公寓稀缺顶楼跃层,在阿里资产上司法拍卖。这套房子不但面积大,拥有一线江景,楼顶还有超大露台。房子评估价约3480万元,之前第一次拍卖时起拍价为2436.25万元,虽然吸引了近2万人次围观,但是因为无人报名,最后惨遭流拍。
这次二次拍卖,起拍价降到了1949万元,折合起拍单价仅3.3万元左右,这个价格在钱江新城一线江景里无疑极具竞争力,因此二拍吸引了5人报名,经过120轮竞价,最终以2299万元成交,成交单价约3.9万元。
对于这个成交价格,很多人表示这真的是“捡漏”了。“毕竟是大师作品,而且地段好,一线江景,学区是崇文小学,整体还是比较稀缺的。”
一位去现场看过房子的朋友表示,房子真的是无敌江景,多个房间都能看到开阔的钱塘江以及三桥;房子内部装修也挺有艺术气息,有很多画作和装置艺术品;房子前前后后加起来一共有12个露台阳台,还带有一个楼顶露天泳池。
不过因为泳池平时多闲置,目前里面种了各种瓜果蔬菜,毛估估有枇杷树、黄瓜、青菜、卷心菜等多个品种,堪称“露天泳池变菜地”,“不过可以吃上自己种的有机蔬菜水果,也算是实现了很多人想要的‘都市里的田园梦’。”
不过这位朋友也表示,虽然房子优点多,但缺点也不少。一是小区毕竟交付多年,一些设计相对有些落伍,比如人车不能分流、停车位紧张,导致乱停放情况比较明显;二是房子就在三桥边,而三桥车流量大,哪怕隔音再好,还是会有点吵;三是房子的装修比较艺术,但可能更适合网红做工作室,既能住,又方便拍摄;四是虽然起拍单价不高,但因为面积大,总价不低,还是有一定门槛的。
此前,钱江时代公寓曾有10多套房源被拍卖,大多数集中于2018年前。2017年,有一套590㎡的顶跃拍卖,成交单价2.4万元;2018年,有1套125.01㎡的房子以630万元成交,单价约5.04万元。最近一次拍卖是在2020年,一套225㎡的房子以1000万元成交,折合单价4.4万元。