武汉沙湖中心(华润置地完成收购!武汉2个项目正式易主!)

武汉沙湖。3月29日，华润置地有限公司发布公告，已完成收购华夏幸福公司股权。

华润置地宣布已于3月29日完成收购华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权及华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权。

其中涉及武汉两个项目，分别是武汉长江中心以及武汉沙湖中心。

据悉，华润置地和华夏幸福是于2022年12月达成协议，当时成交价约124亿元。

根据此前报道，华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。

武汉长江中心

2019年9月，华夏幸福底价竞得武昌滨江CBD核心区两宗地块，打造为武汉长江中心。项目位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、临江大道以西、和平大道及中部次干道以东，属武汉内环滨江核心地段。

108号地块为武昌滨江商务核心区A包，含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3地块，土地用途为住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站;出让年限为住宅70年、商服40年。

109号地块为武昌滨江商务核心区B包(含C1、C2、C3地块)，出让年限为40年。

武汉长江中心已经于2021年5月首开，目前主推建面约203–407平米房源，带装修均价约45000元/平。项目总体量约163万方，拟建设25万方购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等，计划总投资300亿元。

2023年1月13日，武汉长江中心B2地块规划公示，这也是华润接手武汉长江中心之后项目迎来新的进展。经济技术指标显示，此次规划公示的B2地块规划净用地面积22031㎡，容积率9.40，总建筑面积96168㎡，地上总建筑面积65788㎡，其中住宅建筑面积60600㎡，地下总建筑面积30380㎡，绿地率23.1%，住宅总户数300户，机动车总停车位755辆，一期应配车位316辆，其中充电车位64辆，其中充电车位110辆，多配车位为二期使用。按照住宅建筑面积以及住宅总户数计算，B2地块住宅依旧延续了前期的大面积豪宅风格，平均建筑面积约202㎡。

武汉沙湖中心

2020年5月，华御汉(武汉)房地产开发有限公司以总价194945万元竞得P(2020)034号地块，地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，楼面价8738元/平。规划用地面积约4.3万方，计容建面不超过23万方，其中商业、商务约15万方，居住约7万方。

而后P(2020)034号地块被命名为武汉平安幸福中心，这也成为华夏幸福南方总部继长江中心项目后，在武汉打造的第二座城市内环综合体国际生态社区。

2021年12月，平安幸福中心首次开盘，主推3号楼建面约140-350平带装修房源，成交均价约43306元/平。

2022年3月，平安幸福官微显示，武汉平安幸福中心更名更名为武汉沙湖中心。项目Logo、官微名称同步更新。

2023年2月，武汉沙湖中心发布消息，2023开年以来，武汉沙湖中心1月销售额破亿，2月单周销售额破亿，热度居高不下。